1100 Wien, Laxenburgerstraße 2D
Helle 2-Zimmer-Erstbezugswohnung nahe Hauptbahnhof
- Gesamtmiete
- € 1.170
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Kaution
- € 3.510
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlGreen HomeKabelanschlussKellerParkplatzSauna
Energie und Heizung
Beschreibung
Diese 2023 gebaute, 55m² Wohnung im 6. Liftstock, bietet mit einem großen Balkon hohen Wohnkomfort nahe dem Hauptbahnhof.
Das Open House und somit die ersten Besichtigungen finden am 07.11. statt. Um eine Voranmeldung wird gebeten.
360° Bilder auf www.remax.at/3801-953
Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.
Die frisch errichtete Hausanlage an der Laxenburger Straße verfügt über viele gemeinschaftlich nutzbare Allgemeinflächen.
• Fitnessgeräte auf der Dachterrasse
• Dachterrasse mit Sitzmöbel
• Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile
• Sauna
• Co-Working Plätze
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
Die Gemeinschaftsflächen können von jedem Eigentümer oder Mieter bei der Hausverwaltung digital reserviert werden.
Die Wohnung Top 61 befindet sich im 6. Liftstock des Hauses und hat eine Raumhöhe von 2,5 m. Die 55 m² der Wohnung wurden bestens ausgenutzt. Die Erstbezugs Wohnung verfügt über einen großen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer und die Toilette sind separiert.
Aufgrund der bodentiefen Fenster und der westseitigen Ausrichtung gelangt viel Licht in die Wohnung und verleiht ihr ein freundliches Erscheinungsbild. Die moderne Ausstattung beinhaltet Parkettboden, großformatige Fliesen und einen Holzbelag auf der Terrasse.
Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme. Die Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden direkt vom Energieanbieter nach Verbrauch abgerechnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) ist nicht in der monatlichen Miete inkludiert und kann für zusätzliche € 80,- pro Monat (inkl. USt und BK) angemietet werden.
Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, aufgrund vorheriger Vermittlungen, hin.
Das Open House und somit die ersten Besichtigungen finden am 07.11. statt. Um eine Voranmeldung wird gebeten.
360° Bilder auf www.remax.at/3801-953
Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.
Die frisch errichtete Hausanlage an der Laxenburger Straße verfügt über viele gemeinschaftlich nutzbare Allgemeinflächen.
• Fitnessgeräte auf der Dachterrasse
• Dachterrasse mit Sitzmöbel
• Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile
• Sauna
• Co-Working Plätze
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
Die Gemeinschaftsflächen können von jedem Eigentümer oder Mieter bei der Hausverwaltung digital reserviert werden.
Die Wohnung Top 61 befindet sich im 6. Liftstock des Hauses und hat eine Raumhöhe von 2,5 m. Die 55 m² der Wohnung wurden bestens ausgenutzt. Die Erstbezugs Wohnung verfügt über einen großen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer und die Toilette sind separiert.
Aufgrund der bodentiefen Fenster und der westseitigen Ausrichtung gelangt viel Licht in die Wohnung und verleiht ihr ein freundliches Erscheinungsbild. Die moderne Ausstattung beinhaltet Parkettboden, großformatige Fliesen und einen Holzbelag auf der Terrasse.
Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme. Die Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden direkt vom Energieanbieter nach Verbrauch abgerechnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) ist nicht in der monatlichen Miete inkludiert und kann für zusätzliche € 80,- pro Monat (inkl. USt und BK) angemietet werden.
Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, aufgrund vorheriger Vermittlungen, hin.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 928,75 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 134,88 | zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 66,67 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 119,7 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1170 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 21.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.66 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Nicholas Riedl
RE/MAX Together