TOPLAGE NÄHE RATHAUS | REPRÄSENTATIVE 4 ZIMMER IN STILALTBAU | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

TOPLAGE NÄHE RATHAUS | REPRÄSENTATIVE 4 ZIMMER IN STILALTBAU | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG


Diese ca. 130m² große, traumhafte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus (Baujahr 1884) in einer der begehrtesten Lage Wiens - direkt beim Rathaus.

Einerseits das einzigartige Ambiente des Hauses mit seinem prunkvollem Eingangsbereich sowie stilvollem Altbau-Charme in der Wohnung, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  
• 2 Balkone mit Blick aufs Rathaus
• drei getrennt begehbare Schlafzimmer
• zwei Bäder mit Dusche bzw. Badewanne und WC
• Gäste-WC mit Handwaschbecken extra
• Abstellraum (Waschmaschinenanschluss)

Ausstattung:

• hochwertige Fischgrätparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer, Küche und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Gas-Etagenheizung
• stilvolle Flügeltüren

!! Die Wohnung wird unmöbliert vermietet !!


Lage:

Der repräsentative Stilaltbau befindet sich in der Lichtenfelsgasse, im 1. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
 

• U2 - Schottentor
• Autobuslinien 1A, 40A
• Straßenbahnlinien 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71
• Rathausplatz
• Parlament

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab 01.12.2024 beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.903,64
Kaution: € 8.710,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage