POOL AM DACH | TRAUMHAFTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA & GARAGENPLATZ

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit einer ca. 7 m² großen Loggia und atemberaubendem Ausblick im neu errichteten, top-modernen Hochhaus "22-living" zur Vermietung an.

Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, das großzügige Badezimmer, das ca. 14 m² große Schlafzimmer sowie das ca. 11 m² große Kinderzimmer. Weiters gelangen Sie über den Vorraum in den offenen, ca. 31 m² großen Wohn- und Essbereich, der mit einer Komplettküche ausgestattet ist und Sie auf die ca. 7 m² große Nordwest-Loggia, die Ihnen einen einmaligen Ausblick auf die Alte Donau bietet, führt.

 

Miete: 

€ 1.830,- Brutto-Gesamtmiete (inkl. USt.)

€ 160,- Garagenplatz

 

Eckdaten:

• 13. OG
• Aufzug
• Fernblick
• Parkplatz
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Parkettböden
• U-Bahn-Nähe
• Deckenkühlung
• Fußbodenheizung
• Concierge-Service
• ca. 7 m² Nordwest-Loggia
• 3-fach verglaste Holz-/Alufenster
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien
• Zugang zum hauseigenen Fitness- und Saunabereich
• Zugang zum Rooftop-Swimmingpool mit Ausblick über Wien

 

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einmaliger Lage im neu errichteten Hochhaus "TwentyTwo Living". Die hervorragende Lage besticht sowohl durch eine perfekte Anbindung, als auch durch die Nähe zum Wasser sowie zu zahlreichen Grünanlagen. In unmittelbarer Nähe befindet sich des Weiteren das Westfield Donau Zentrum und in nur ca. 5 Gehminuten gelangen Sie zur Alten Donau.

Öffentlicher Verkehr:
Die U-Bahn-Station "Kagran" der Linie U1 befindet sich direkt vor dem Haus und bringt Sie in wenigen Fahrminuten direkt in die Wiener Innenstadt.