BADEN Zentrum: exklusive 3 Zimmerwohnung im 4. Liftstock mit Blick über die Stadt

Eckdaten

Adresse:                    Antonsgasse 1a Top 7

Wohnfläche:             ca. 84 m²

Kellerfläche:             ca. 6 m²

Mobiliar:                   Bad, WC, Küche

Generalsanierung:   Gebäude 2001, Wohnung 2017

Heizung &WW:         Fernwärme

Stockwerk:               4.Lifttock, barrierefrei

Zimmer:                   Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 3 Zimmer

laufende Kosten per dato: 

Akonto Warmwasser (inkl. 10% USt) € 45,98

Akonto Heizung (inkl. 20% Ust) € 112,51

Betriebskosten Allg. Akonto (inkl 10% USt) € 214,95

Verwaltungskosten (inkl. 10% USt) € 29,35

Summe Betriebskostenakonto € 402,79

Instandhaltungskostenrücklage € 88,41

Gesamtvorschreibung € 491,20 

Rücklagen per 31.12.2023 € 26.115,87

Kaufpreis € 397.000,00

keine Makler oder Vermittlungsgebühren

Ausstattung 

Fußboden Eichenparkett matt lackiert Innentüren und Zargen weiß glatt Wohnungseingangstür Sicherheitstür WK3 LED Wohnraumkonzept, Bad+WC: Fußböden und Wände in Marmor crema, moderne Wohnküche inkl. Einbaugeräte

Information

Wir verkaufen unsere 2017 generalsanierte Wohnung im Stadtzentrum von Baden. Diese teilt sich auf in einen modernen großzügigen Vorraum, ein Schlafzimmer 1 und ein Schlafzimmer 2 respektive Büro beide nordseitig mit Aussenrollläden, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Badezimmermöbel inkl. integrierter Waschmaschine, einen Abstellraum und einem südseitig ausgerichteten Wohn/Esszimmer mit offener moderner Küche. Ein trockenes Kellerabteil mit 6 m² ist außerdem Teil des Kaufgegenstandes

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten, thermisch sanierten Zustand. Ein Energieausweis liegt vor. Heizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über Fernwärme, keine weiteren Kosten für Heizgerätewartung oder Rauchfangkehrer.

Parken ist vor dem Haus auch in der Kurzparkzone für Anrainer mit entsprechender Genehmigung möglich, Informationen hier:  Baden bei Wien - Startseite - Parken - Jahresparkkarten - AnrainerInnen