1130 Wien, U4 Hütteldorf, St. Josef Krankenhaus

Gesamter 2. Stock als Ihr neues Büro

Gesamtmiete: € 2.754

Nutzfläche: 210 m²

Zimmer: 6

Kosten

Betriebskosten netto: € 444
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.754
Miete: € 2.754
Miete brutto: € 2.754
Miete netto: € 2.310

Provision: nach Vereinbarung

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 210 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: D

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 123

Beschreibung

Ihr neues Büro in Hietzing - KFZ-Abstellplatz - 3 Minuten bis U4 Hütteldorf - unbefristete Hauptmiete - beste Lage - optimale Aufteilung - hell - ausgezeichnete Infrastruktur

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01/526 26 36

Zur Vermietung gelangt eine 210qm große Bürofläche in der Lilienberggasse, Nähe St. Josef Krankenhaus. Sie befindet sich in der 2. Etage eines eleganten Neubaus.
Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof ist für Sie reserviert.

Die Raumaufteilung:
zentraler Eingangsbereich
offenes Großraumbüro
fünf Büroräume
2 Toiletten und 2 Handwaschbecken Damen und Herren
eine Teeküche

Das funktional nutzbare Büro wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt.

Lage und Infrastruktur:
Verkehrstechnisch geht es im 13. Bezirk nicht günstiger. Die Nähe zur U4 Hütteldorf und der Anschluss zum Hackinger Kai gewährt beste Erreichbarkeit, sowohl stadtein- als stadtauswärts. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen.

Resümee:
Ausgezeichnetes Mietobjekt in sehr guter Wiener Lage. U-Bahn Anschluss und die tolle Umgebung bieten ein erfolgreiches Umfeld für Ihr neues Büro.

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 2.944,00 zzgl. Ust.

Energieausweis: HWB: 123

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01/526 26 36

Lage:
Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, U-Bahn