1040 Wien, U1/U2/U4 Karlsplatz

SCHLEIFMÜHLGASSE - LOKAL/BÜRO/GALERIE MIT TERRASSE IM INNENHOF EINES ATEMBERAUBENDEN STILALTBAUS

Gesamtmiete: € 1.415,8

Nutzfläche: 80 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 151,8
Miete: € 1.415,8
Miete netto: € 1.264
Ust: € 283,16

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 80 m²
Grundfläche: 80 m²
Nutzfläche: 80 m²

Wohnfläche: 80 m²
Wohnungsfläche: 80 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: nach Mietvertrag

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.96
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 109.2

Beschreibung

1040 Wien - Schleifmühlgasse

Lokal/Büro/Galerie (mit Terrasse) im Innenhof eines wunderschönen Stilaltbaus zu vermieten,

ideal nutzbar als Lokal, Büro, Galerie oder Showroom,

ca. 80,00m2 Nutzfläche (aufgeteilt auf 2 Ebenen) zzgl. ca. 8,00m2 Terrasse,

EG:

1 Raum mit Eingangsbereich und Zugang zur Terrasse, WC, Abstellraum,

1. OG:

1 kleinerer Raum, 1 größerer Raum mit Teeküche und Zugang zum Stiegenhaus, Abstellraum,

Gasetagenheizung,

Mietdauer: 5 Jahre,

die Liegenschaft kann ab sofort bezogen werden,

bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 180,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,

Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 1.698,96 ( inkl. BK und 20% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 1.020,00

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}