1190 Wien, Formanekgasse

NEUBAUMIETE MIT LOGGIA

Gesamtmiete: € 2.715

Wohnfläche: 101 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 247,45
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.715
Miete: € 2.715
Miete brutto: € 2.715
Miete netto: € 2.220,73
Ust: € 246,82

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 101 m²
Wohnfläche: 101 m²

Wohnungsfläche: 101 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: Jänner 2025
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Loggia

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlLoggiaParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.07
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 48.29

Beschreibung

BEZUG AB JÄNNER 2025

Diese helle, moderne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in bester, ruhiger Lage des 19. Bezirks, befristete Vermietung ( 5 Jahre)

Die gute Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, großer Wohnbereich mit offener und komplett ausgestatteter Küche sowie Ausgang auf die Loggia, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad, separate Toilette und ein kleiner Abstellraum.

AUSSTATTUNG:

* Parkettböden

* Komplett eingerichtete Küche

* Telekabel Anschluss

*ein Kellerabteil sowie eine Waschküche und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Haus

* Ein Garagenstellplatz kann nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden.

* Bearbeitungsgebühr an die Hausverwaltung € 150,00 inkl. UST(einmalig)

* Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel noch ändern

* Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}