"Wohnen mit Blick auf den Kalenderberg!"

"Zentral gelegene Loggia Wohnung!"


In Gehdistanz zum Landesklinikum Mödling, dem Bahnhof und diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt diese, von der Straße abgewandte, gut geschnittene Wohnung.

Im zweiten Stock (ohne Lift) gelegen, richten sich alle Fenster nach Westen in Richtung Kalenderberg, Sie genießen also den Sonnenuntergang auf Ihrer neuen Loggia.

Aufteilung:
Vom Vorraum mit ca. 4m² erreichen Sie das Wohnzimmer mit ca. 18m², Bad, WC und einen Abstellraum. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer mit ca. 17m², die Küche mit ca. 9m² und auf die Loggia mit etwa 6m².

Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet, benötigt aber hier und dort eine Auffrischung.

Im Haus gibt es eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.
Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten steht Ihnen zur Verfügung.
Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Es gibt Garagenboxen, die bei Verfügbarkeit angemietet werden können.

Machen Sie sich ein Bild bei einer persönlichen Besichtigung!

Der Preis NUR € 190.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 38.000,--/monatlich € 760,--
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	184.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	30.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E