1120 Wien, Gaudenzdorfer Gürtel 69/1

171 m²-Geschäftsfläche

Gesamtmiete: € 2.266,91

Nutzfläche: 171.68 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 549,38
Sonstige Kosten netto: € 0,73
Miete: € 2.266,91
Miete netto: € 1.716,8
Ust: € 453,39

Kaution: € 10.900

Provision: 8.160,00 € inkl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 171.68 m²
Wohnfläche: 171.68 m²

Wohnungsfläche: 171.68 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Befristung: 5 Jahre

Zustand: Sanierungsbedürftig

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.81
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 168.01

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt das im Keller gelegene Geschäftslokal mit mit insgesamt 171,68 m²!

•grundsätzlich branchenfrei (keine Gastronomie oder Nachtlokal)
•Räumlichkeiten lt. Plan
•befristeter Hauptmietvertrag (5 Jahre)
•zentrale Lage/gute öffentliche Anbindung (5-Gehminuten entfernt: U6 , U4, Straßebahn Linie 6 und 18)
•4 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragsvergebührung
•frei ab sofort!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <400m
Klinik <175m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <25m
Universität <525m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <575m
Post <275m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.600m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}