Geschäftslokal/Ladenlokal in der Laxenburger Straße | Nähe Hauptbahnhof und Columbusplatz

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Geschäftslokal/Einzelhandelsladen/Ladenlokal - Laxenburger Straße

Das Geschäftslokal befindet sich in sehr zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur, im belebten 10. Wiener Gemeindebezirk im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses. Die öffentliche Anbindung ist perfekt. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien verkehren direkt vor der Türe, die U-Bahn und S-Bahn Stationen des Südtiroler Platzes und der Wiener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche beträgt rund 92 m², liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Das Geschäftslokal verfügt über 2 Räume und einen separaten Küchenbereich, sowie eine Toilette. Beide Räume verfügen über ein Klimagerät für ein angenehmes Raumklima.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand vermietet. Falls gewünscht, können Adaptierungen in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Repräsentatives Geschäftslokal mit großer Glasfront
• 2 Räume + Küchenbereich/Kochnische
• Klimageräte
• Separates WC
• Zentrale Lage
• Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt die Immobilie im 10. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien verkehren direkt vor der Türe, die U-Bahn und S-Bahn Stationen des Südtiroler Platzes und der Wiener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung zeichnen die Gegend als einzigartigen und vorteilhaften Standort für ein Geschäftslokal in Wien aus.