Wunderschönes, helles Dachgeschossbüro in Toplage am Naschmarkt steht zur Vermietung bereit

Entdecken Sie dieses exklusive und lichtdurchflutete Dachgeschossbüro direkt gegenüber dem Wiener Naschmarkt! Diese wunderschöne Immobilie erstreckt sich über 163 m² und vereint urbanes Flair mit ruhiger Arbeitsatmosphäre - fast alle Fenster sind in einen begrünten, ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Ausstattung und Highlights:

• 5 geräumige Zimmer für flexible Arbeitsmöglichkeiten
• Ein großer Vorraum, nutzbar als Empfangsbereich oder zusätzliches Büro
• Teeküche für kleine Pausen und Erfrischungen
• Serverraum für sichere technische Infrastruktur
• Klimaanlage in allen Räumen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über
• Zwei separate Toiletten für Komfort und Bequemlichkeit

Fakten:

• EUR 20/m² HMZ netto
• EUR 2,65/m² BK netto
• EUR 0,52/m² Lift-BK netto
• EUR 1,5/m² Heizkosten netto
• Laufzeit 5 Jahre
• Kündigungsverzicht 2 Jahre

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Dieses Dachgeschossbüro bietet alles, was Sie für eine moderne und ruhige Arbeitsumgebung in absoluter Toplage benötigen.

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Auf der Linken Wienzeile und damit direkt gegenüber vom beliebten Naschmarkt. Umgeben von zahlreichen Gastroangeboten und perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnstation Karlsplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier finden sich die U-Bahnen U1 und U4, sowie zahlreiche Straßenbahnen und Autobusse.