1030 Wien
Moderne Penthouse-Wohnung mit Terrasse inkl. 2 Garagenplätze in TOP Lage
- Kaufpreis
- € 1.900.000
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
BarrierefreiFahrstuhlGartenKabelanschlussKellerKlimatisiertParkplatzPoolTeilmöbliert / MöbliertTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Die traumhafte Lage in einer der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, sowie der unverkennbare Charme und die Liebe zum Detail machen diese Dachgeschosswohnung zu einer wahrhaftigen Rarität.
3x Terrassen mit traumhaften Blick , sonniger Flair sowie intelligente Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie!
Durch die hellen Räume und großen Fenstern bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre.
Das Objekt bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der vorhandenen Infrastruktur.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre TOP Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
Untere Ebene:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Gästetoilette
- Großzügiger Wohnraum mit Essbereich sowie Küche
- Terrasse
- Schlafzimmer mit begehbare Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne , Regendusche sowie eine Dampfdusche
- 2. Zimmer
Obere Ebene:
Dachterrasse mit Whirlpool und Dusche
Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?v=MQMqRzC53gI
Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholzparkett, Badezimmer mit Fliesen, eine Sicherheitseingangstür, Alarmanlage, Klimaanlage in den Wohnbereichen, zweifach verglaste Fenster ,einen eigenen Keller und einen Lagerraum.
Es besteht die Option auch 2 Garagenplätze sowie ein Lagerraum (ca. 12 m²) im Haus zu erwerben.
Lage & Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linie : U3 Kardinal Nagl Platz
Straßenbahnlinie : 71 , 1 , O
Buslinie: 74 A / 77 A
S-Bahnlinie: Rennweg
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%
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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
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Untere Ebene:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Gästetoilette
- Großzügiger Wohnraum mit Essbereich sowie Küche
- Terrasse
- Schlafzimmer mit begehbare Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne , Regendusche sowie eine Dampfdusche
- 2. Zimmer
Obere Ebene:
Dachterrasse mit Whirlpool und Dusche
Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?v=MQMqRzC53gI
Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholzparkett, Badezimmer mit Fliesen, eine Sicherheitseingangstür, Alarmanlage, Klimaanlage in den Wohnbereichen, zweifach verglaste Fenster ,einen eigenen Keller und einen Lagerraum.
Es besteht die Option auch 2 Garagenplätze sowie ein Lagerraum (ca. 12 m²) im Haus zu erwerben.
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- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
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Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 33.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.91 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Anfragen
Anbieter:in
Rami Mansour
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG