Ruhige 2,5 Zimmerwohnung in guter Lage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Dieses Immobilienangebot präsentiert eine äußerst ansprechende Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Liesing entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses und besticht durch ihre optimale Lage und die sowie die ruhige Atmosphäre, die sie bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in ein einladendes Vorzimmer, das als zentraler Zugang zu den weiteren Räumen dient. Geradeaus befindet sich die Wohnküche, die mit etwa 8,6m² genügend Platz für die Einrichtung einer kleinen Essnische bietet. Dies ist ideal für gemütliche Mahlzeiten oder gesellige Abende. Auf der rechten Seite des Vorzimmers befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Toilette und einem funktionalen Waschtisch samt Spiegelschrank ausgestattet ist. Auf der linken Seite führt der Weg in ein geräumiges Zimmer mit einer Fläche von 19 m², das viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man direkt in ein zusätzliches Kabinett mit etwa 13 m², das als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort genutzt werden kann.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch die vielen Fenster, die im Jahr 1996 erneuert wurden und für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. 2015 wurden sowohl die Fußböden als auch die Nassräume umfassend erneuert, und 2012 wurde eine neue Therme installiert, die für effiziente Heizkosten sorgt. Darüber hinaus erhielt das Wohnhaus im Jahr 2018 eine Wärmedämmung, wodurch die Energieeffizienz verbessert wurde, und die Fassade wurde frisch verputzt. Im Zuge dieser Sanierungsarbeiten wurde auch der Keller teilweise renoviert, was die Gesamtqualität des Objektes weiter erhöht.

Insgesamt stellt diese Wohnung eine hervorragende Option dar, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen besticht. 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.

_____________

WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 

-> Suchagent anlegen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}