Perfekte Kapitalanlage: Charmantes Mehrfamilienhaus mit sensationellem Panoramablick am Semmering

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus inmitten der malerischen Landschaft des Semmeringgebiets. Das im Jahre 1939 errichtete und nun modernisierte Mehrfamilienhaus liegt nur 500 Meter vom Zentrum des Höhen-Luftkurorts Semmering entfernt und bietet alles, was man sich für eine kurze oder längere Auszeit vom stressigen Alltag wünscht. Mit einem Kaufpreis von nur € 290.000,00 und einer Gesamtwohnfläche von rd. 206m² ist dieses Haus ein wahres Schnäppchen.

Der Semmering war schon vor über 150 Jahren ein beliebter Ort der Sommerfrische. Anfänglich nur für die feine Wiener Gesellschaft, entdeckte später auch die übrige Wiener Bevölkerung das Ausflugsgebiet. Um die Anreise auf den Semmering zu erleichtern, wurde Mitte des 19. Jahrhunderts die Semmeringbahn errichtet, die 1998 in das UNESCO Weltkulturerbe aufgenommen wurde. Freilich hat sich das Angebot an Freizeitaktivitäten seit damals etwas geändert. Heute werden den Besuchern nicht nur Wandern und Schifahren geboten, sondern auch Snowboardpark und Erlebnisrodelbahn auf dem Zauberberg, Mountainbike- und Mountaincart-Strecken, Waldseilgarten, Golfplatz, eine Tennishalle und diverse Kinderspielplätze. Hier ist garantiert für jeden etwas dabei.

Das voll unterkellerte Haus unterteilt sich in drei getrennte, parifizierte Wohneinheiten, eine in jeder Etage, und bietet somit ausreichend Platz für Familie oder auch Gäste. In dem hellen und freundlichen Ambiente fühlt man sich sofort wie zu Hause und der Garten lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Landschaft bis hin zum Schneeberg, der augenblicklich ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Die perfekte Lage des Hauses ermöglicht es, sowohl im Winter als auch im Sommer, unmittelbar die Schönheit der Natur zu erleben. 

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof gelangt man schnell und bequem z.B. nach Wien und Graz, aber auch zu Zielen in der Umgebung wie z.B. Reichenau an der Rax oder Mürzzuschlag. Mit dem Auto erreicht man Wien über die S6 und die S2 schon innerhalb einer Stunde, etwas länger dauert die Fahrt nach Graz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sowie eine gute Auswahl an Gasthäusern und Restaurants.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Ruhige Lage mit Blick auf den Schneeberg
- Gute Anbindung an die S6 (ca. 5 Min. Fahrzeit) bzw. an die A2 (ca. 10 Min. Fahrzeit)
- nur 500 Meter zum UNESCO Weltkulturerbe-Bahnhof Semmering
- Skigebiet Semmering-Hirschenkogel in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Minuten Fahrzeit)