Doppelparkplatz in der Saltenstraße im 22.

Doppelparkplatz und Behindertenparkplatz in der Saltenstraße 1220 Wien zu verkaufen

Wir bieten ab sofort unseren Garagenplatz in der Saltenstraße 1220 Wien zum Verkauf an. Der Platz bietet die Möglichkeit, zwei Autos sicher und bequem zu parken, ideal für Anwohner aufgrund der Parkplatzknappheit in der Umgebung. Optional kann auch das dazugehörige Lokal erworben werden, muss aber nicht.
Mindestpreis: 45.000 € Netto
Sofortkaufpreis: 50.000 € Netto
Gültig bis: 31.10.2024

weitere Informationen:
Details:
- Ort: Saltenstraße 1220 Wien
- Art: Doppelparkplatz und Behindertenparkplatz
- Verfügbarkeit: Sofort
- Preis: 50.000 netto

Vorteile:
- Stressfreies Parken
- Speziell geeignet für Menschen mit Behinderung
- Ideale Lage in einer dicht besiedelten Gegend

Lage:
Die Lage dieses Lokals ist äußerst günstig und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an die U2 ermöglichen. Mit dem Bus 26A gelangen Sie zur U2-Station Aspernstraße, während Sie auch direkt mit der U2 Richtung Seestadt oder Schottenring fahren können.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt einen Billa-Supermarkt für Einkäufe, einen Obi-Baumarkt für eventuelle Renovierungsarbeiten oder Einkäufe im Bereich Heimwerken, Ströck-Filialen für köstliche Backwaren und Friseure für den persönlichen Pflegebedarf.

Des Weiteren gibt es Kinderärzte und Allgemeinärzte in der Nähe, was besonders praktisch für Familien ist. Für die Kleinen stehen Kindergärten zur Verfügung, während für die Mitarbeiter während der Pausen ein McDonald's-Restaurant zur Verfügung steht, um sich zu entspannen und zu stärken.

Diese erstklassige Lage bietet somit eine optimale Balance zwischen beruflichen Anforderungen und persönlicher Bequemlichkeit, was es zu einem äußerst attraktiven Standort für Ihr Büro oder Geschäft macht.

Bäckerei

Ströck GmbH (0,90 km / 0,92 km)
Schockischenk (0,99 km/1,04 km)

Supermarkt

Gärtnerei Kalch (0,38 km / 0,38 km)
Hofer (0,37 km / 0,49 km)
Billa (0,49 km / 0,54 km)


Drogerie

Bipa (0,88 km / 0,90 km)
Bipa (0,96 km / 1,73 km)
dm (1,19 km / 2,28 km)

Bank

Bank Austria (0,66 km / 0,68 km)
BAWAG PSK ( 0,78 km, 0,81 km)
Volksbank (0,80 km/ 0,82 km)

Post

Post DPD (0,94 km / 1,61 km)
Post Filiale 1224 (1,89 km / 2,06 km)


Kinderbetreuung

Kleine Löwen von Aspern (0,85 km / 0,87 km)
Bilinguale Kindergruppe (0,89 km / 1,52 km)
Kindergarten (0,79 km / 1,61 km)


Schule

VS Asperner Heldenplatz 3 (1,03 km/1,11 km)
VS Oberdorferstraße 2 (1,28 km/1,41km)
VS Hannah-Arendt-Platz 8 (0,79 km / 1,63 km)


Hochschule

Privatuniversität Schloss Seeburg (1,18 km / 2,04 km)
Versuchsgarten Essling (2,01 km / 2,45 km)


Apotheken

Apotheke (0,61km/63km)
Apotheke Auwald (1,08 km)

Arzt für Allgemeinmedizin

Dr. Johanna Osztovics (0,56 km / 0,69 km)
Dr. Karl Schütz (0,87 km / 1,22km)

Kinderarzt

Dr. Lichtenegger Christine (1,14 km / 1,20 km)
Dr. Zabaneh George (0,95 km / 1,37 km)


Bus

Saltenstraße
N26 (0,07 km / 0,06 km)
Lochwaggasse
N26 (0,30 km / 0,30 km)
Lochwaggasse
N26 (0,39km / 0,40 km)

U-Bahn

Seestadt
U2 (1,37 km / 0,00 km)
Aspernstraße
U2 (1,81 km / 1,95 km)
Hausfeldstraße
U2 (2,09 km / 2,84 km)

Straßenbahn

Flugfeldstraße
391(0,54 km / 0,54 km)
General.Motors-Werk
7552 (0,40 km / 0,81 km)
Siegesplatz
391 (0,86 km / 0,88 km)

Lokal-Bahnhof
Aspern Nord (2,11km)

Optional kann auch das dazugehörige Lokal erworben werden, muss aber nicht.


Im Kaufpreis sind das Geschäftslokal von etwa 88,5 m², eine Terrasse von 42,95 m², eine Einladungsschreiben von 2,48 m² und ein Garten von etwa 73,07 m² enthalten.

Die Anlage besteht aus zwei Stiegen mit insgesamt 59 Wohnungen und einem Geschäftslokal.


Büro/mit Garten Lokal. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.


Das Mindestgebot für die Immobilie beträgt netto 380.000 € ohne Inventar und ohne Doppelparker-Garage.


Die Garage kann optional dazu erworben werden.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 399 € und umfassen Heizung, Warmwasser, Reparaturrücklage sowie allgemeine monatliche Ausgaben.

Die Betriebskosten für die Garage belaufen sich auf knapp 67 € pro Monat für einen Doppelparker.


Wir möchten darauf hinweisen, dass der aktuelle Plan von den ursprünglichen Plänen abweicht.

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
•1,1% Grundbucheintragung
•3,5% Grunderwerbssteuer
•2 % -Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MWSt. +
Barauslagen


Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.