Herrliche 3-Zimmer-Garten-Wohnung Linz/Römerberg

Diese herrliche 3-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Linz, am Fuße des Römerbergs. Die ruhige und exklusive Wohngegend bietet sowohl fußläufige Nähe zur Linzer Innenstadt als auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.

Wichtige Info: Vermietet bis 30.06.26; Auch für Anleger geeignet!

Raumaufteilung:

• Flur/Diele
• Abstellraum
• Wohn/Esszimmer
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer
• Küche
• WC

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet komfortables und modernes Wohnen auf drei Zimmern.

Highlight der Immobilie ist hier sicherlich der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 140 m², der zum Entspannen und Genießen im Grünen einlädt. Besonders hervorzuheben ist, dass die gesamte Gartenfläche auch nur dieser Wohneinheit exklusive zugeordnet ist! Eine Rarität in dieser zentralen Lage!

Der sehr gepflegte Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die beiden weiteren direkt begehbaren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und -oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige, 2021 installierte Küchenzeile, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2021 neu gestaltet und überzeugt durch modernes Design sowie hochwertige Materialien.

Fußböden:

• Parkett
• Fliesen

Ein Kellerabteil inklusive Stromanschluss sowie ein persönlicher Tiefgaragenstellplatz runden diese Liegenschaft wunderbar ab.

Barrierefreiheit gegeben!

Lift vorhanden!

Heizsystem: Gas

Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei weitere Detailunterlagen zu.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort!