1160 Wien, Ottakringerstrasse 113

TONI`S let´s rock Ottakring

Gesamtmiete: € 955

Wohnfläche: 54.39 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 175
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.130
Miete: € 955
Miete brutto: € 955

Kaution: € 3.500

Provision: 3MM+Ust

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 54.39 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

Einbauküche

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: B

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 45.2

Beschreibung

Du bist auf der Suche nach einem 55 m² Geschäftslokal - Office in der Ottakringer Straße? Gratuliere Du hast mich gefunden! Toni mein Name. Du findest mich in einem 1992 errichteten Haus auf der Ottakringer Straße 113-115, gleich gegenüber dem traditionsreichen Café Ritter. Erkennen wirst du mich ganz leicht an meinem 44 m² großen ,freundlichen Verkaufsraum und der großzügigen Fensterfront.
Bist du bereit deine Geschäftsidee mit mir umzusetzen und mich kennen zu lernen? Christian und Max freuen sich auf einen entspannten Besichtigungstermin mit dir.

weitere Informationen:

Großflächige Auslagen
Linoleum Böden
Abstellraum
Küche
Abstellfläche
Extra Toilette
Sat Anschluss
Kabelkanal

Lage:

Mein Spaßfaktor ist meine gut frequentierte Umgebung und die bunte Energie des Bezirks mit tollen Shops und vielfältigen Konzepten. In unmittelbarer Nähe gibt es kleingewerbliche Geschäfte und Bäckereien, die Manner-Fabrik und Einkaufsmöglichkeiten an jeder Ecke. Meine Nachbarin, die Friseurin Rosi ist besonders entzückend. Das traditionsreiche Café Ritter liegt gleich nebenan, die Ottakringer Brauerei nur ein paar Schritte weiter, zur legendären "10er Marie" und dem Biergarten beim "Grünspan" ist es nicht weit. Alles auf der Ottakringer Straße! Aber auch die naheliegende Thaliastraße wird wegen der interessanten Restaurants, Cafés,

Vor allem die zeitsparenden Verkehrsanbindungen wie U-Bahn (U3), S-Bahn (S1, S2, S3, S4, S7), Bus (5B) und Straßenbahn (44, 46,2,9) Nähe, geben dir die Möglichkeit, auch meine Nachbarbezirke schnell zu erreichen.
Bus (10A, 48A) S-Bahn (S45)
Straßenbahn (44, 46, 2, 9)
U-Bahn (U3) Öffentliche - Zeitsparende Verkehrsanbindungen

Sommer Tipp: Zum Abkühlen empfehle ich euch das in kurzer Distanz entfernte Ottakringer Bad. https://www.wien.gv.at/freizeit/baeder/uebersicht/kombibaeder/ottakring.html Ganz in der Nähe geht es die Gallitzinstraße hinauf den Wilhelminenberg in den Wienerwald. "Unser" Wilhelminenberg mit seinen großflächigen Wiesen ist eine grüne Oase in der Umgebung und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Ausspannen ein.