Top-Auslastung! Vielseitig nutzbare Gastrofläche - eingebettet in einen Hotelbetrieb nächst Bahnhof

DAS MIETOBJEKT

Ein ebenerdiges Gastro-Lokal, das eine vielfältige Nutzung erlaubt UND schon mit dem Start über einen Grundstock an Gästen verfügt. Denn: als Frühstücks-Café des Hotelbetriebs darf der zukünftige Betreiber bereits mit rund 400 Nächtigungs- und damit Frühstücks-Gästen/ Monat rechnen. Doch damit nicht genug, lässt sich die Café-Idee um vieles erweitern. Stichworte: Cocktail Bar, veganes/vegetarisches Konzept, etc.

Die großzügige Fläche (insges. ca. 130 m2) bietet viel Helligkeit, Flexibilität und bei entsprechender Planung - in Absprache mit dem Vermieter - die Möglichkeit auf eine Außenfläche. Ein Design-Update erfolgt ebenfalls in Absprache.

Die Bar ist voll ausgestattet mit Schankanlage, Siebträgermaschine, Kühlpulten, Glasspülmaschine sowie einem Buffetbereich mit Kühlung. Zudem gibt es eine Küche, die sich für die Zubereitung von Snacks eignet.

Kapazität: ca. 60 Sitzplätze, bei Schaffung einer Außenfläche + ca. 20 weitere Sitzplätze

Die Öffnungszeiten sind von 6 Uhr morgens bis maximal 22 Uhr abends vorgegeben.

Die Nutzung der WC-Anlagen des Hotels ist im Preis inkludiert. Es gibt auch die Möglichkeit, eine Mitarbeiterumkleide zu nutzen. Klimaanlage könnte nachgerüstet werden.

Strom ist vom Mieter separat zu bezahlen.

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.

 

Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von der Immobilie überzeugen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die zu mietende Gastrofläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs Mistelbach, direkt und barrierefrei begehbar über die Josef Dunkl-Straße. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Der Hauptplatz mit bunter Geschäftsvielfalt, zahlreiche Bildungseinrichtungen, Parks sowie der Einstieg in den Weinviertler Jakobsweg oder den Radweg EuroVelo sind in nächster Nähe. Auch die Autobahn A5 ist via Schnellstraße in weniger als zehn Minuten zu erreichen.