Alte Donau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im 21. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der malerischen alten Donau entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines modernen Niedrigenergiehauses, das 1968 erbaut und 2007 thermisch saniert wurde.
Mit einer Wohnfläche von 73 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Aufteilung:
- Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
- Schlafzimmer: Zwei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag erleichtert.
- Toilette: Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Flur: Der große Wohnungsflur bietet Platz für Garderobe und Stauraum.
- Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung.
Zusätzliche Merkmale:
- Keller: Ein ca. 6 qm großer Kellerraum steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
- PKW-Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann angemietet werden, was in dieser Lage einen großen Vorteil darstellt.
Lage:
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe zur alten Donau finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Strandbäder, Restaurants und gemütliche Cafés. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.

Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk von Wien bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Nähe der alten Donau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll +43 676 5614773.

Schulen:
Verschiedene Schulen sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur 230m entfernt. Nächster Bahnhof: Wien Floridsdorf

Lage:
Alte Donau; 21. Bezirk