Entzückendes Kleingartenhaus für ganzjähriges Wohnen in Leopoldau

Zur Vermietung gelangt ein Kleingartenhaus in der Kleingartenanlage "KLG Leopoldau-Ladestelle B".

Das Haus steht auf einer großen Doppelparzelle mit rund 512 m² und ist sowohl direkt von der Dahliengasse, als auch über einen Weg der Kleingartenanlage erreichbar.
Die rund 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoß und Dachgeschoß. Die Kellerfläche beträgt rund 29 m² und ist nur über den Garten erreichbar. 

Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:

• Vorraum
• Bad mit Dusche und Toilette
• Wohn- Essbereich mit Einbauküche
• Terrassenzugang

Dachgeschoß:

• Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon

Kellergeschoß:

• ein Raum mit Waschmaschine und viel Stauraum

Garten:

• 2 Gartenhäuschen
• Swimmingpool
• Sitzecke

Die Warmwasseraufbereitung sowie die Heizung erfolgt elektrisch. Das Haus ist für ganzjähriges Wohnen geeignet. 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 32A in 4 Gehminuten erreichbar, U1 Leopoldau ca.15 min entfernt
Geschäfte des täglichen Bedarfs rund 10-15 min entfernt