1060 Wien, Linke Wienzeile 18/18

ERSTBEZUG - HOCHWERTIGE DG WOHNUNG AM NASCHMARKT

Gesamtmiete: € 2.743,89

Nutzfläche: 123.22 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 313,32
Heizkosten netto: € 52,22
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.806,55
Sonstige Kosten netto: € 48,11
Miete: € 2.806,55
Miete brutto: € 2.743,89
Miete netto: € 2.133,02
Ust: € 259,88

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 123.22 m²
Wohnfläche: 92.74 m²

Wohnungsfläche: 92.74 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Befristung: 5 Jahre
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlGreen HomeParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.85
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 39.9

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, top ausgestattete Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, in unmittelbarer Nähe des Naschmarkts und Karlsplatzes. Highlights der Wohnung:

Dachgeschosslage mit Lift
Hochwertige Ausstattung:
- Edler Parkettboden in allen Räumen
- Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort
- Klimatisierung in sämtlichen Räumen
- Große Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- Moderne voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
Helle Räume durch große Fensterflächen

Lage:

Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Der berühmte Naschmarkt mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten sowie der Karlsplatz mit Anbindung an mehrere U-Bahnlinien sind direkt vor der Haustür.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne.

Diese Wohnung bietet das perfekte Zuhause für alle, die modernes Wohnen in zentraler, urbaner Lage schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <50m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Universität <150m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <200m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}