Zentrumsnnahe Wohnung - 2. Bezirk / Novaragasse!

Heizkosten und Warmwasser sind akontiert in den Betriebskosten enthalten.

Hauseigener Saunabereich. Das Haus ist sehr gepflegt und bietet ausreichend Platz und Komfort.

Die Lage dieses Objekts ist perfekt ! Ein Katzensprung bis zum wundervollen Augarten oder ins Zentrum der Wiener Altstadt.

Diese 50 m² charmante Wohnung / Büro oder Arbeitsplatz nutzbar:  liegt im gut gesicherten Hochparterre eines sehr gepflegten und sicheren Wohnhauses und bietet durch ihre hervorragende Lage eine absolut einmalige Gelegenheit den Weg zu Ihrer Arbeit mit den besten Verbindungen der öffentlichen U-Bahnlinien (U1 + U2) zu erreichen. Die Fenster sind in Richtung einer ruhigen Sackgasse ausgerichtet und die Küche hofseitig, in den Lichthof, mit einer separaten Tür hinaus.

Preis: pauschal € 1.045,00 (inkl. BK, akontiert WW, HK, USt.)

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit ! Warten Sie nicht lange. Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an d.berber@favorite-immo.at zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
In wenigen Gehminuten erreichbare Stationen:
U-Bahnlinien: Station U2, Taborstrasse, 50 m, U1, Station U2, Station Nestroyplatz 500 m, U2 Station Schottenring 700 m
Buslinien: 5A und 5B

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Pflichtschulen, Ärzte und die wichtigen Nahversorger.