1160 Wien
Altbaujuwel! Romantische 2-Zimmer Wohnung mit Top Zustand und günstigen Betriebskosten neben Hasnerstraße in Ottakring
- Kaufpreis
- € 238.000
- Wohnfläche
- 40.8 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
BarrierefreiFahrstuhlGartenKellerTeilmöbliert / Möbliert
Energie und Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 41 m² große sehr praktisch aufgeteilte Altbauwohnung im 1. Liftstock eines general-sanierten Gebäudes.
Wir empfehlen diese Wohnung denjenigen, welche die Atmosphäre von Altbauräumen lieben: großzügige Fenster mit viel Licht, Fischgrät-Parkett und Flügeltüren. Die Raumhöhe ist ca. 3,30 m und bietet genug Platz für die Seele.
Diese stilvolle, mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung teilt sich wie folgt auf:
+Vorraum und Flur
+Zimmer
+Badezimmer
+Wohnküche
+Abstellraum
+Kellerabteil
Sie ist hofseitig und straßenseitig auch.
Ausstattung:
* Echtholzparkett im Wohnbereich
* Fliesen im Badezimmer
* neue Küche mit modernsten Geräten
* Biogastherme (damit kann man ca. 30 % Gas sparen!) für Heizung und WW
* 2 Fach Glas Kunststofffenster
* moderne LED Lampe in allen Räumen.
* Bad mit naturellem licht
* Handtuchheizung im Bad
* WM- Anschluss
* Gegensprechanlage
* Urban - Gardening im Gemeinschaftsgarten
* Aufzug
* Fahrradraum
Es gibt 35 Wohnungen im Haus. Vor 8 Jahren wurde alles im Haus saniert (die Leitungen auch).
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=ovzBZmsem8Y
Öffentlichen Verkehrsanbindungen:
U-Bahn : U3 Ottakring, U6 Thalienstraße
S-Bahn : S45 Ottakring
Straßenbahnlinien: 9, 10, 33, 44, 46
Busse: 10A, 48A
Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt neben der beliebten Hasnerstraße, die Wohnstraße - und Fahrradstraße des 1160. Trotz ihrem ruhigen Ort, verfügt sie über eine perfekte Verkehrsanbindung sowie eine ideale Infrastruktur.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, dm), Apotheke, Arzt, Kindergarten, Hochschule und Uni Wien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zum Erholen ist der Stadtwanderweg 4A fast vor der Türe. Die wunderschönen traditionellen Weingebiete sind auch durch diesen Stadtwanderweg erreichbar. Für die Sommerzeit steht Ihnen das Ottakringer-Bad zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +4368110723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Wir empfehlen diese Wohnung denjenigen, welche die Atmosphäre von Altbauräumen lieben: großzügige Fenster mit viel Licht, Fischgrät-Parkett und Flügeltüren. Die Raumhöhe ist ca. 3,30 m und bietet genug Platz für die Seele.
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+Vorraum und Flur
+Zimmer
+Badezimmer
+Wohnküche
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Ausstattung:
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* Fliesen im Badezimmer
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* moderne LED Lampe in allen Räumen.
* Bad mit naturellem licht
* Handtuchheizung im Bad
* WM- Anschluss
* Gegensprechanlage
* Urban - Gardening im Gemeinschaftsgarten
* Aufzug
* Fahrradraum
Es gibt 35 Wohnungen im Haus. Vor 8 Jahren wurde alles im Haus saniert (die Leitungen auch).
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=ovzBZmsem8Y
Öffentlichen Verkehrsanbindungen:
U-Bahn : U3 Ottakring, U6 Thalienstraße
S-Bahn : S45 Ottakring
Straßenbahnlinien: 9, 10, 33, 44, 46
Busse: 10A, 48A
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Die Wohnung befindet sich direkt neben der beliebten Hasnerstraße, die Wohnstraße - und Fahrradstraße des 1160. Trotz ihrem ruhigen Ort, verfügt sie über eine perfekte Verkehrsanbindung sowie eine ideale Infrastruktur.
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Zum Erholen ist der Stadtwanderweg 4A fast vor der Türe. Die wunderschönen traditionellen Weingebiete sind auch durch diesen Stadtwanderweg erreichbar. Für die Sommerzeit steht Ihnen das Ottakringer-Bad zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +4368110723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 91.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.51 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Anfragen
Anbieter:in
Meska Modis
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG