TOLLE AUSSICHT - große 3-Zimmerwohnung mit Loggia!

Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau, mit ca. 98 m² Wohnfläche, überzeugt diese Wohnung mit einer sehr zentralen und ruhigen Lage. 

Diese Wohnung ist einfach gut geplant, bietet genügend Platz, der Schnitt der Wohnung ist optimal, jedes der Zimmer ist getrennt begehbar und das Bad und das WC sind separat. Eine ideale Wohnung für Familien oder eine Wohngemeinschaft - die Aufteilung der Räume ist perfekt und die Loggia ladet zum Verweilen ein. Die Wohnung ist sofort beziehbar, die Küche ist vollkommen ausgestattet inkl. Waschmaschine. 

Raumaufteilung
+ 3 Zimmer
+ Küche mit Essplatz
+ Bad
+ WC
+ Vorraum
+ Loggia

Heizung
Die Heizung mit Fernwärme ist ein weiterer Pluspunkt.

Keller
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Fahrradabstellraum
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Raum für Fahrräder.

Garage
Die Garage mit ca. 22 m², elektrischem Tor und Fliesenboden, ist dieser Wohnung zugeordnet und auf Verhandlungsbasis zu erwerben.

Parkplätze
Vor dem Wohnhaus stehen für diese Wohnung kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

Infrastruktur und Lage
Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Norbert Karner
+43 (0)664 160 30 61
n.karner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}