HELLES BÜRO UND LAGERFLÄCHE FREI - neu adaptiert - inkl. Heizkostenakonto

Nähe Hannovermarkt: U 6 Jägerstraße!
Schöne, angenehme Büroräume im 1. Liftstock, neu adaptiert-
ideal auch für Schulungszwecke

- Zugänge mit dem Lift oder über das Stiegenhaus
- Spiegelrasterleuchten
- abgehängte Decken
- guter Allgemeinzustand, Kunststofffenster, gesamt frisch ausgemalt
- pflegeleichter Laminatboden
- Gaszentralheizung
- Lifte: Personenzug
- Fenster sind öffenbar
- tw. Kühlung mit Split-Klimageräten
- EDV- u. Telefonverkabelung mit Fensterbankverkabelung
- teilweise innen liegender Blendschutz in Form von Rollos
- möblierte Küche, komplett ausgestattet mit Spüle, Kühlschrank und E-Herd vorhanden
- tw. deckenhohe Aktenschränke

Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich.

Derzeitige Raumanordnung - siehe Bestandsplan - Aktuell:
Empfangsbereich und 10 Zimmer, 1 Duschbad mit Toilette, Toilette extra, Teeküche

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U6 Jägerstraße (ca. 500m/c. 8 Gehminuten), U4 Friedensbrücke (ca. 750m/ca. 10 Gehminuten)
Bus: 5A , 37A
Straßenbahn: 31, 33, 5

Energieausweis: HBW=171kWh/m².a, fGEE=1,86
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 20% USt

weitere verfügbare Flächen im Haus:
ca. 300 m2 Lager- oder Bürofläche mit Raumhöhe von ca. 3,8 m bis 3,92 m mit Lastenaufzug mit Bodenbelastung
2000 kg /m2, Maße (130 cm x 213 cm) im 2. Stockwerk,

Miete monatlich: € 10/m²
Betriebskosten: € 2,50/m²/netto inkl. Heizung, Wasser-, Warmwasser- und Liftkosten
Zuzüglich 20 Prozent USt. (bei Anmietung durch einen Verein entfällt die USt).
Kosten für die Mietvertragserrichtung
Vergebührung des Mietvertrages

Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 0043 69911942229


Heizwärmebedarf: 171 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,86