Exklusives Dachgeschoß - Sieveringerstrasse Bellevuestrasse Windhabergasse - Wien, Wien

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1190 Wien, Bellevuestrasse - befristete Miete

BESCHREIBUNG::
Zur Vermietung steht ein exklusives Studio-Apartment mit ca. 60 m² im Dachgeschoß eines
modernen Neubaus in einer der besten Lagen Wiens. Das Apartment besticht durch einen atemberaubenden Ausblick über Wien. Der lichtdurchflutete Architekturtraum (BJ 2018-20) wurde optimal in den Hang geplant und zur Sonne hin ausgerichtet.

Das Haus besteht lediglich aus 3 Wohneinheiten. Die einzelnen Geschoße verjüngen sich nach oben hin, sodass jede Ebene über maximale Privatsphäre verfügt.

RAUMAUFTEILUNG:
Über einen kleinen offenen Vorraum betritt man die Wohnung und gelangt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Der sonnige Wohnsalon ist zur Stadt ausgerichtet und bietet Zugang zu einer beeindruckenden 17 m² großen südwestseitigen Terrasse sowie einer 10 m² großen nordseitigen Terrasse.
Die großflächigen Verglasungen bieten einen atemberaubenden Ausblick und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Genießen Sie hier entspannte Stunden, wunderschöne Sonnenuntergänge und abends die Lichter der Stadt.

Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer, das ebenfalls südwestseitig ausgerichtet ist.
Das natürlich belichtete Duschbad ist mit einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet.

LAGE:
Die Bellevuestraße gehört zu den nobelsten Wohnadressen. Mit ihrem südwestseitig ausgerichteten Hang, bietet sie einen unverbaubaren Blick auf die Skyline Wiens. Hier verbindet sich Flair mit wahrer Ruhe. Umgeben von Weinbergen und Villen, lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Ein Spaziergang in den nahen Wald beginnt bereits vor der Tür. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit in der Inneren Stadt und auf der schnellsten Route in knapp 30 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.

AUSSTATTUNG:
Fugenloser Terrazzo
Fußbodenheizung
Deckenkühlung
Elektrische Außenbeschattung
Tischlereinbauten
Natursteinfliesen auf den Terrassen
Einlagerungsraum ca. 27 m²

Optional kann ein Garagenstellplatz um €150,00 exkl. BK und USt. angemietet werden

ENERGIEAUSWEIS: 
HWB: 39
fGEE 0,71
Klasse: A

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Lage:
Sieveringerstrasse Bellevuestrasse Windhabergasse

Verkehrsanbindung: 39A