PROVISIONSFREI - Gut aufgeteilte Büro und Lagerfläche mit rd. 265 m² in zentraler Lage in Gleisdorf mit perfekter Autobahnanbindung

Diese Gewerbefläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Grazer Straße in Gleisdorf im Gewerbepark "Brennpunkt". Das rund 265 m² große Objekt befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Lager- und Büro Räumen, welche sich in zwei Einheiten aufteilen, direkt aneinandergrenzend sind und sich einen überdachten Zugang teilen. Die größere Gewerbefläche weißt eine Größe von 227 m² auf und gliedert sich in zwei Büros, einem großen Lagerraum sowie zwei weiteren kleineren Lagerflächen. Die separate Lagerfläche weißt eine Größe von rd. 39 m² auf und ist durch ihre großen Fensterflächen äußert hell. Die Gewerbeflächen verfügen über Starkstrom und die Zugänge sind Doppelflügelige Zufahrtstore. Weiters befinden sich direkt vor der Gewerbefläche ein großer Vorplatz, welcher die Anlieferung von Waren durch LKWs ermöglicht und Parkmöglichkeiten bietet. Die Anlage verfügt über Allgemeinbereiche wie WC-Anlagen, Grünbereiche sowie Besucherparkplätze, die den Mietern zur freien Benützung stehen. Weites können KFZ-Abstellplätze um netto € 15,-/pro Parkplatz angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit die Gewerberäumlichkeit nach Rücksprache zu teilen bzw. den eigenen Nutzungswünschen anzupassen. Es ist ebenso möglich nur die 39 m² oder die 227 m² Fläche anzumieten.

 

Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt.

 

HK netto: € 158,94

 

Es besteht die Möglichkeit weitere Büro-, Lager- und Gewebeflächen zwischen 39 m² - 293 m² anzumieten.

      

Der Gewerbepark

 

Nahe den Autobahnauffahrten in der Grazer Straße, in sehr guter zentraler Lage in Gleisdorf, befindet sich der Gewerbepark "Brennpunkt", welcher durch seine Grünruhelage rund um den Gewerbepark ein besonderes Wohlfühlambiente bietet. Die Flächen von 30 m² bis 500 m² mit den dazugehörigen Außenflächen, großen Terrassen und Gartenflächen, sind ideal aufeinander abgestimmt. Der Gewerbepark zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Grazer Straße in Gleisdorf in einem zentral gelegenen Gewerbepark in Gleisdorf. Die Infrastruktur um diese Lage ist sehr gut. Durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort sehr gut geeignet.