8641 St. Marein/Leoben | Mehrparteienhaus 2.099 m2 Nutzfläche | 5 % Rendite

Annähernd voll vermietetes schönes Zinshausensemble bestehend aus 6 zusammengebaute Häuser / Stiegen in St. Marein im Mürztal (Steiermark, Bezirk Bruck, Raum Leoben)

- 39 Wohnungen, dvon sind aktuell 38 unbefristet vermietet (Haus 9 top 8 mit 86,36 m2, saniert, tritt bei Vermietung noch hinzu), 2.099 m2 Nutzfläche, ca. 30 PKW-Stellplätze, 3.793 m2 Liegenschaft (+ Anteil Zufahrtsstraße)
- alle Freiflächen der letzten Jahre (ca. 10 Wohnungen) wurden innerhalb des letzten Jahres renoviert und sind neu zwischenzeitig vermietet
- Fassade und Innenhof wurden im Jahr 2022 / 2023 saniert
- Fernwärmeanschluss (Mieter-Direkt-Verrechnung über ISTA)
- effiziente Mietersuche mit Maklerin vor Ort, keine langen Leerstände, ordentliche Verwaltung über lokalen Verwalter
- kein Reparaturrückstau, keine Streitigkeiten über Miethöhe, keine nennenswerten Mietzinsrückstände der aktuellen Mieter
- keine offenen Bauaufträge, keine baupolizeilichen Beanstandungen, keine Kontaminierungen
- kein Hinzutreten von Umsatzsteuer

Lage:
- St. Marein im Mürztal (Steiermark, Bezirk Bruck, Raum Leoben)
- Nähe Pogusch Steirereck, in der Region zB der berühmte "Grüne See"
- Nähe zu St.Marein im Mürztal-St.Lorenzen Bahnhof
- Gute Anbindung an S6 Schnellstraße