Exklusive Pizzeria in Traiskirchen mit großer Terrasse, Studio-Apartment - 500m²+ zur Miete! nur 2100 euro++++++

Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen beeindruckende 500 m² zur freien Gestaltung und wartet nur darauf, von Ihrem gastronomischen Konzept zum Leben erweckt zu werden. Für eine monatliche Miete von nur 2.100 Euro erhalten Sie nicht nur eine herausragende Immobilie, sondern auch die Chance, in der florierenden Gastrolandschaft von Traiskirchen Fuß zu fassen.

Hauptmerkmale der Immobilie:

• Gesamtfläche: 500 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
• Großzügige Terrasse: Innen und außen nutzbar, bietet Platz für bis zu 80 Gäste - ideal für lauschige Sommerabende und entspannte Freiluft-Dining-Erlebnisse.
• Sechs geräumige Zimmer: Flexibel gestaltbar, perfekt anpassbar an Ihre spezifischen Bedürfnisse - ob für Essbereiche, eine Lounge oder private Veranstaltungsräume.
• Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen bezaubernden Blick auf den Garten, der sich perfekt für eine gemütliche Außenterrasse eignet.
• Exklusives Studio-Apartment: Ein fertig ausgestattetes Apartment mit separatem Eingang, das sowohl als Erweiterung der Gewerbefläche als auch zur separaten Vermietung genutzt werden kann.

Top-Lage in Traiskirchen: Dank der zentralen Lage der Immobilie erreichen Ihre Gäste die Pizzeria bequem mit dem Bus oder Zug. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien und in die umliegenden Städte. Außerdem stehen Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung und Infrastruktur:

• Parkplätze und Garage: Für Sie und Ihre Mitarbeiter sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
• Sanitäre Anlagen: Getrennte Toiletten für Damen und Herren sowie ein Gäste-WC.
• Infrarotheizung: Eine moderne Heizlösung, die das ganze Jahr über angenehme Temperaturen gewährleistet.
• Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum für Ihre Mitarbeiter und Gäste ist bequem zu erreichen.

Kosten und Konditionen:

• Monatliche Miete: 2.100 Euro inkl. BK und Ust. 
• Ablöse: 75.000 Euro
• Provision: 3 Monatsmieten + 20 % USt.
• Vertragsdauer: 5 Jahre

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und eröffnen Sie Ihr eigenes Restaurant oder Ihre Pizzeria in einer aufstrebenden Lage. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur großzügige Räumlichkeiten und eine erstklassige Ausstattung, sondern auch das perfekte Umfeld, um Ihren Gästen ein unvergessliches kulinarisches Erlebnis zu bieten.

Kontakt: Für Besichtigungstermine und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Ali unter der Telefonnummer +43 660 997 1899.

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Vision zu helfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}