1090 Wien, Servitengasse 4

Mitten im Servitenviertel

Gesamtmiete: € 1.425

Nutzfläche: 86.38 m²

Zimmer: 2

Kosten

Miete: € 1.425
Miete netto: € 1.425
Ust: € 156,41

Kaution: € 10.080

Provision: 3 BMM (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 86.38 m²

Nutzfläche: 86.38 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.33
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 85.98

Beschreibung

Direkt in der Fußgängerzone im Servitenviertel befindet sich dieses wunderschöne und repräsentative Stilaltbauhaus. Dieses helle, moderne Büro mit Terrasse ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof mit Altbaumbestand gelegen. Gleich vor der Haustüre ist das mit vielen kulinarischen Angeboten belebte Servitenviertel, perfekt für Geschäftstermine. Unbefristete Vermietung. Kombinutzung Büro/Wohnung möglich.

weitere Informationen:
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Terrasse

Ausstattung:

- Fischgrätparkett in den Zimmern
- Küche, Bad und WC sind verfliest
- Terrasse mit Zugang über beide Bürozimmer
- Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd und Dunstabzug
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Gasetagenheizung

Lage:
U4 Roßauer Lände
Straßenbahnlinie D

zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Servitengasse und Porzellangasse

Das Büro liegt im Dachgeschoß (mit Lift bis ein Stockwerk darunter) und ist ausschließlich zur ruhigen, begrünten Hofseite orientiert. Es wird ab sofort unbefristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €253,91 netto.

5 Monatsmieten Kaution
3 BMM Provision
3 Jahre Mindestmietdauer