146m² Wohnfläche! Sehr gepflegt! 5-Zimmer-Wohnung, Linz-Zentrum / Goethestraße

Diese großzügige und clever geschnittene 5-Zimmer-Wohnung bietet eine außergewöhnliche Wohnfläche von ca. 146m² und befindet sich in zentraler Lage in Mitten von Linz.

Diese Immobilie ist befristet bis Ende 2026 vermietet (3 Jahres Vertrag) und bietet somit regelmäßige Mieteinnahmen.

Des Weiteren wäre es möglich die Wohnung in 2 separate Wohneinheiten (Wohnungseigentum) aufzuteilen bzw. zu trennen.

Raumaufteilung:

• Diele
• Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer1
• Zimmer2
• Zimmer3
• Zimmer4
• Badezimmer
• WC
• Balkon

Ergänzend überzeugt diese Liegenschaft durch ihren attraktiven Grundriss, da jeder Raum vom Flur/Gang aus getrennt begehbar ist.

Dies ermöglicht ausreichend Platz und genügend Privatsphäre für große Familien, Wohngemeinschaften und anspruchsvolle Paare.

Verkauft wird diese Immobilie teilmöbliert inklusive funktionaler Küche und zeitlosem Badezimmer.

Ein Highlight bildet der in den ruhigen Innenhof gerichtete Balkon.

Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.

Fußböden:

• Parkett
• Fliesen

Kellerfläche: 30m²

Heizsystem: Ölheizung (Fernwärme bereits im Wohnhaus eingeleitet; Umstieg möglich!)

Kein Stellplatz vorhanden

Kein Lift vorhanden (nicht barrierefrei; 2.OG)

Anstehende Dachsanierung:

Die Beschlussfassung über die Durchführung der Arbeiten ist noch nicht erfolgt.

Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei weitere Detailunterlagen zu.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort!