360° TOUR // MÖBLIERTE DACHTERRASSEN-WOHNUNG

PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE

Diese im 6.Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses gelegene Dachgeschoss-Wohnung bietet ein exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse und 360° Blick über Wien folgende

Raumaufteilung:
Nutzfläche 101,75 m²
30m² Wohnzimmer, 18m² Esszimmer Esszimmer mit anschließender Küche,
19m² Schlafzimmer, 2 kleine Schrankräume, ein Wannenbad, ein Duschbad, Abstellraum.

Ausstattung:
Möblierung:
Schlafzimmer: Doppelbett, Einbauschränke, Schreibtisch, Gardinen, Dekorvorhänge, Wohnzimmer: Sitzgarnitur, Couchtisch, Schreibtisch, antiker Schrank, Bücherwand, Fernsehschrank, Stereoanlage Esszimmer: Esstisch schwarzer Marmor mit 4 Ledersesseln, antike Kommode,
Küche: Einbauschränke, Elektroherd, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Dunstabzug über Dach, Geschirr,

Weiters: Bettwäsche, Handtücher Deckenspots, Wandleuchten, Terrassenmobiliar.

Die moderne Architektur der Wohnung, die sonnendurchfluteten Räume, und die zentrale Ruhelage machen das Wohnen in diesem luxuriösen, voll möblierten Apartment zum Erlebnis.

Energiekosten: Heizung, Warmwasser, Strom, Kühlung: ca. € 200,- + 20% USt. monatliches Akonto
Gartenpflege: € 100,- + 20% USt./ Monat

Lage & Infrastruktur:
Die ruhige, verkehrsgünstige Lage (U-Bahn Karlsplatz, D, 71, 2 Stationen vom Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen,
Die nahe gelegenen Parkanlagen (Stadtpark, Resselpark, Belvederegarten) stehen als Naherholungsgebiete zur Verfügung.
Eine öffentliche APCOA-Parkgarage ist in unmitelbarer Nähe (50m).

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRGRJ
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PENTHOUSE WITH ROOF TERRACE

This attic apartment, located in the 6th floor of a representative Art Nouveau building, offers an exclusive penthouse with a large roof terrace and 360 ° views over Vienna

Layout:
usable area aprrox. 101.75 m²
30m² living room, 18m² dining room with adjoining kitchen,
19m² bedroom, 2 walk-in closets, a bathroom with tub, a shower bathroom, storage room.

Equipment:
bedroom: double bed, fitted wardrobes, writing desk, curtains, decorative curtains
living room:dining room:kitchen: fitted wardrobes, electric cooker, oven, microwave, dishwasher, fridge, freezer, extractor hood, dishes,

Additionally: bed linen, towels, ceiling spotlights, wall lights, patio furniture

The modern architecture of the apartment, the sunlit rooms and the central but quiet location makes living in this luxurious, fully furnished apartment an experience.

Location & infrastructure:
The quiet, easily accessible location (metro Karlsplatz, D, 71, 2 stations from the main train station, 20 minutes to the airport,
The nearby parks (Stadtpark, Resselpark, Belvederegarten) are available as recreational areas.
A public APCOA parking garage is in the immediate vicinity (50m).

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRGRJ

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2500	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	250	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	275
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Gesamtbetrag	€	3025