LAGERHALLE (BJ 2022) mit integrieter Bürofläche in logistisch perfekter Linzer Zentralraumlage - (hochregaltaugliche) Innenhöhe 9 m - staufreie Verkehrsanbindung - max. Flexibilität dank moderner Bauweise!

Linz / Bergern / Salzburger Straße / Melissenweg : NEUBAU!!!



Individuell planbare/nutzbare sowie praktisch ausgestattete NEUBAU-Lagerhalle (Innenhöhe bis zu 9 m bei Kategorie 2 und bis zu 7,5 m bei Kategorie 3) mit 152,25 m² beheizter Bürofläche in bester Zentralraumlage mit idealer Infrastruktur und staufreier Verkehrsanbindung (A1 und A7) zu vermieten! Hohe Flexibilität bzgl. Verwendungszweck dank modernster Bauweise! Die gesamte Halle kann auf Wunsch sowohl beheizt als auch klimatisiert werden.



- Bürofläche (beheizt) 152,25 m²

- Lagerfläche (auf einer Ebene) 918,36 m²

- 7-12 KFZ-Stellplätze inkl.



Ausstattung:

Heizung (Büro), (Warm-)Wasser, (Stark-)Strom, Internet und auf Wunsch auch mehr...



Miete (exkl. MwSt.): ca. € 7.471,46 inkl. Betriebskosten (Versicherung, Grundsteuer, Verwaltungskosten...)

Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten



BEFRISTUNG VON 2 - 12 JAHRE MÖGLICH!

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Interspar, Plus City, Autobahn, Salzburger Str., Zentrum...

Anschlüsse

Gas: möglich

Kanal: vorhanden

Wasser: vorhanden

Strom: vorhanden

Starkstrom: nicht vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: möglich

TV Kabel: möglich

TV Sat: möglich

Internet: möglich

Fernwärme: vorhanden

Senkgrube: nicht vorhanden