Unbefristet: Traumhafte, generalsanierte Altbauwohnung, 3 Zimmer - 2 Bäder

Diese großzügige, rund 139,75 m² große Altbauwohnung bietet gehobenen Wohnkomfort in bester Lage des beliebten 3. Bezirks.

Sie befindet sich im 1. Liftstock eines stilvollen Altbaus (entspricht 2. Stock) und wird unbefristet vermietet (sofort beziehbar).

Die Wohnung beeindruckt mit klassischen Elementen wie hochwertigem Echtholzparkett, edlen Stuckverzierungen und Alt Wien-Türbeschlägen, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreichen.

Raumaufteilung (Wohnungsplan liegt bei):
 

• Großzügiges Vorzimmer mit Garderobennische und Zugang zu einem kleinen Balkon in den Innenhof
   
• Erstes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC
   
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
   
• Schlafzimmer in ruhiger Hoflage
   
• Zweites, großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner
   
• Großzügiger Küchenraum mit Blick in den Innenhof (Küche ist vom Mieter auf eigene Kosten zu stellen, 600 € Zuschuss)
   
• Herrschaftlicher Wohn-Essbereich mit stilvollem Erker
   
• Zusätzliches, gut geschnittenes Schlafzimmer
   

Weitere Details:

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: edler Echtholzparkett, elegante Stuckarbeiten und eine moderne Sanitärausstattung.

Ein kleiner Balkon, der vom Vorzimmer aus begehbar ist, bietet zusätzlichen Freiraum.
 

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Durchdachte Grundrisse und viel Tageslicht schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei. Der Lift beginnt erst nach einigen Stufen (siehe auch letztes Foto). 

Tolles Haus mit breitem, repräsentativem Eingangsbereich. 

 

Lage - erster Bezirk zu Fuß erreichbar:

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden des 3. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Genießen Sie die Nähe zur Wiener Innenstadt und eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint den Charme der Wiener Tradition mit modernen Annehmlichkeiten - ideal für all jene, die stilvoll und langfristig wohnen möchten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.