Provisionsfrei in Top Lage! Doppelhaushälfte in Pinkafeld - Mieten, Mietkauf oder Sofortkauf!

Sie suchen Ihr Traumhaus in Pinkafeld? Dann ist Reihenhaus 5 im dritten Doppelhaus dieser modernen Wohnanlage genau das Richtige für Sie!

In Pinkafeld entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt: sechs Reihenhäuser in drei Doppelhäusern, die höchsten Wohnkomfort in bester Lage bieten. Pinkafeld, eine aufstrebende Stadt mit knapp 6.000 Einwohnern, ist als Schul- und Fachhochschul-Stadt bekannt. Mit der HTBLuVA und einem Standort der Fachhochschule Burgenland bietet die Stadt eine herausragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus genießen Sie eine erstklassige Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn A2, die sowohl Wien als auch Graz schnell erreichbar macht.

Reihenhaus 5 besticht durch helle, freundliche Wohnräume und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der ideal zum Entspannen und Wohlfühlen ist.

Auf der sonnigen Terrasse können Sie den Tag wunderbar ausklingen lassen, während der eigene, weitläufige Garten zusätzlichen Raum für Erholung bietet.

Zudem stehen Ihnen ein Carport und ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Die Finanzierung dieses Reihenhauses ist flexibel gestaltet: Die Kosten setzen sich aus Grund- und Baukosten zusammen, die durch ein Bankdarlehen finanziert werden. Der zukünftige Eigentümer bringt einen Finanzierungsbeitrag in vier Teilbeträgen auf, der in mehreren Bauphasen fällig wird. Die genauen Kosten werden nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes ermittelt und nach der Fertigstellung detailliert abgerechnet.

Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die Miete mit Kaufoption. Sie können das Haus zunächst mieten und nach fünf Jahren erwerben - zu attraktiven Bedingungen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus direkt zu kaufen. Dabei profitieren Sie von steuerlichen Erleichterungen und geringeren Nebenkosten, die erst beim Kauf anfallen, wie etwa die Grunderwerbsteuer und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch.

Die Gesamtkosten mit Finanzierung betragen bei Kauf € 470 421,90.-.

Reihenhaus 5 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus flexiblem Wohnen, modernem Komfort und einer Top-Lage in Pinkafeld. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Eigenheim zu attraktiven Konditionen zu erwerben!

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

weitere Informationen:
REIEHENHAUSAUSSTATTUNG

Bodenbeläge: Wohnzimmer, Schlafräume, Küche, Abstellraum, Gang: Melanboden Eingangsbereich, Sanitärräume: Fliesen
Terrasse: Plattenbelag Beton
Kellerraum: Estrich
Wände: Bad: Wandverfliesung (Format 30x60 cm) bis 2,00 m querverfliest
WC: Wandverfliesung (Format 30x60 cm) bis 1,20 m querverfliest Ansonsten Innendispersion weiß (Wand und Decke)

HEIZUNG
Warmwasser: Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
Raumlüftung: Bad, WC, ohne Fenster, werden mechanisch entlüftet
Einrichtung Bad: Stahlblecheinbaubadewanne weiß, Ab- und Überlaufgarnitur mit Bowdenzug, Wannen Füll- und Brausegarnitur, samt Brauseschlauch mit Wandhalterung, Waschtisch weiß, Einloch-Einhebelmischer für Kalt- und Warmwasser, Zugknopf - Ablaufgarnitur und Waschtischsiphon, Tiefspülhängeklosett mit Unterputzspülkasten und Kunststoffsitzbrett in weiß
Dusche mit bodenebenem Abfluss inkl. Armatur und Brausegarnitur
Waschmaschinenanschluss
WC UG: Tiefspülhängeklosett mit Unterputzspülkasten und Kunststoffsitzbrett in weiß, Handwaschbecken, Dusche mit bodenebenem Abfluss inkl. Armatur und Brausegarnitur
WC EG: Tiefspülhängeklosett mit Unterputzspülkasten und Kunststoffsitzbrett, Handwaschbecken
WC OG: Tiefspülhängeklosett mit Unterputzspülkasten und Kunststoffsitzbrett in weiß
Sanitär in der Küche: Kalt- und Warmwasseranschluss und Abfluss für Spüle gerichtet

BAUAUSSTATTUNG

Fundamente: nach statischem Erfordernis
Außenwände: UG zu Erdreich: 25 cm starke Stahlbetonwände mit Perimeterdämmung
UG+EG+OG: 25 cm Ziegelwände mit Vollwärmeschutz, Haustrennwände 2x25 cm Ziegelwände
Zwischenwände: 10 cm starke Ziegelwandsteine verputzt
Decken: Stahlbetonelementdecken
Über OG: Stahlbetonelementdecke wärmegedämmt
Dach: Sattelwalmdachkonstuktion
Deckung: Betondachstein
Fassade: Granulan-Reibputz
Fußbodenaufbau: Höhenausgleich, Trittschalldämmung, schwimmender Betonestrich im Unter-, Erd-und Obergeschoss
Fenster, Terrassentüren: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dreh- bzw. Drehkippbeschlag, Außenrollos
Innentüren: Metallzargenstöcke, Türblätter weiß
Hauseingangstüre: Hauseingangstüre aus Holz, Zylinder mit 5 Stk. Schlüssel
Stiegen: UG bis EG: Stahlbetonstiegenlaufplatte mit Laminat belegt
EG bis OG: Stahlbetonstiegenlaufplatte mit Laminat belegt
Ver-/Entsorgung: Strom, Wasser, Kanal werden an die vorhandenen Ortsnetze angeschlossen
Heizwärmebedarf: RH 1-6 31,1 kWh/m².a fGEE 0,54

Lage:
Pinkafeld ist eine aufstrebende Kleinstadt im südlichen Burgenland und bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Mit rund 6.000 Einwohnern hat sich Pinkafeld als bedeutendes Bildungs- und Wirtschaftsstandort etabliert und wird oft als Schul- und Fachhochschul-Stadt bezeichnet. Dank der renommierten HTBLuVA und dem Standort der Fachhochschule Burgenland bietet Pinkafeld eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, die sowohl für junge Familien als auch für Studierende und Berufspendler attraktiv ist.

Die Stadt punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über die nahe gelegene Autobahn A2 erreichen Sie in kurzer Zeit sowohl Graz als auch Wien - perfekt für Berufspendler oder Ausflüge in die Großstädte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gegeben ist.

Auch im Bereich Freizeit und Erholung lässt Pinkafeld keine Wünsche offen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Südburgenlands bietet die Stadt zahlreiche Wander- und Radwege sowie erholsame Grünflächen, die ideal für Outdoor-Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur sind. Das Freizeitangebot wird durch Sporteinrichtungen, Schwimmbäder und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen abgerundet.

Pinkafeld verfügt zudem über eine hervorragende Gesundheitsversorgung mit modernen Arztpraxen und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich und bequem erreichbar, und auch die Gastronomie bietet eine vielfältige Auswahl, von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants.

Mit seiner idealen Lage, der umfassenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Pinkafeld der perfekte Ort für alle, die das Leben in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Stadt genießen möchten. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende - Pinkafeld bietet Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau.

In Pinkafeld entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das höchste Ansprüche erfüllt: Sechs moderne Reihenhäuser, in drei Doppelhäusern, in erstklassiger Lage bieten alles, was man sich für ein komfortables und hochwertiges Zuhause wünscht. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und der großzügige Wohn-Essbereich schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt. Auf der großen Terrasse können Sie die Ruhe genießen, während der private, geräumige Garten idealen Raum für Erholung und Freizeit bietet.

Jedes Reihenhaus verfügt über ein eigenes Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz - ein seltenes Plus in dieser begehrten Wohnlage. Zudem profitieren Sie von der erstklassigen Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 ermöglicht es Ihnen, schnell nach Wien oder Graz zu gelangen.

Ein weiteres Highlight des Projekts ist die flexible Finanzierung: Sie haben die Wahl zwischen sofortigem Kauf oder einer Miete mit Kaufoption, die Ihnen nach fünf Jahren die Möglichkeit bietet, Eigentümer zu werden. Diese Option verschafft Ihnen finanzielle Flexibilität und Sicherheit.

Die hochwertige Ausstattung der Häuser unterstreicht den exklusiven Charakter: Fußbodenheizung, energieeffiziente Luftwärmepumpe, elegante Badezimmer mit bodenebenen Duschen und moderne Materialien sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz garantiert zudem eine nachhaltige Energieeffizienz.

Dieses Projekt ist ideal für alle, die in einer aufstrebenden Stadt wohnen möchten, ohne auf erstklassigen Wohnkomfort und flexible Kaufoptionen zu verzichten.