Hofruhelage | 2-Zimmer Wohnung nahe Augarten

Highlights der Wohnung

• Ausgezeichnete Lage
• Perfekte Infrastruktur
• Hofruhelage
• Optimale Raumaufteilung
• Personenaufzug
• Großzügiges Kellerabteil

 

Objektbeschreibung

Die schöne, ca. 62 m² große, 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stockwerk einer gepflegten Liegenschaft in guter Lage des 2. Bezirks. Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit angrenzendem Vorraum, einem Abstellraum, einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer modernen Küche sowie aus zwei Zimmern. Alle Räume der Wohnung sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnräume werden mittels Gasetagenheizung beheizt. Durch den Schnitt und die Aufteilung wäre die Wohnung auch optimal als WG geeignet.

 

Aufteilung

• Eingangsbereich
• Vorraum
• Abstellraum 
• WC
• Badezimmer
• Küche
• 2 Zimmer
• Küche

 

Lage 

Die Darwingasse 21 befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt, einer zentralen, gut angebundenen und lebendigen Gegend, die eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen bietet.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, die für den täglichen Einkauf gut erreichbar sind. Der Karmelitermarkt, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U2 (Station Taborstraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen einen schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt. Der Praterstern, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Verbindungen zu S-Bahn, Regionalzügen und Straßenbahnen.

In der Umgebung finden sich viele Restaurants, Bars und Cafés, die ein breites kulinarisches Angebot bieten - von traditionellen Wiener Gasthäusern bis zu modernen internationalen Lokalen. Besonders die Taborstraße und der Karmelitermarkt sind für ihre lebendige Gastroszene bekannt.

Der Augarten, nur wenige Minuten entfernt, stellt das grüne Herz der Umgebung dar. Der barocke Park bietet weitläufige Wiesen, schattige Bäume und malerische Spazierwege. Hier kann man entspannen, picknicken oder Sport treiben. 

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Balance zwischen städtischer Dynamik und Natur, ideal für Menschen, die das Leben in der Stadt mit einer Oase der Ruhe kombinieren möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}