Top - Liegenschaft mit Flair

Top - Liegenschaft mit Flair

"Der Film": https://vimeo.com/backyardfilm/traunfeld?share=copy

• Haupthaus - Nebenhaus - Mehrfamilienhaus

• Historischer Gartentrakt

• Großzügiges Galeriegeschoß

• Romantischer und sonniger Garten auf attraktiver Hanglage mit Fernblick

• 35 Min. in die Wiener Innenstadt

Nutzfläche:

• Grundstücksfläche lt. GB: ca. 1.790 m²

• Wohnnutzfläche*): ca. 265 m² bestens teilbar

• zzgl. ca. 30 m² Keller
• zzgl. ca. 73 m² Wirtschaftsräume im Nebenhaus

• *) lt. Gutachten vom 21.8.2021

• Das Haus ist technisch leider nicht "state of the art" - BJ um 1880 / 1973 / 1982

Kaufpreis:

• EUR 499.000,-

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: +43 676 8141 8045
• E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



• Dominik Pail, M.A.
• Mobil: +43 676 8141 25955
• E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.