1-Zimmer Wohnung! Küche separat! Lift! Kellerabteil! Nähe U3 Ottakring!

FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | 1 Zimmer | ca. 27,90 m² |  1. Stock mit Lift | Kellerabteil | Küche separat | Sanierungsbedürftig |

Hobby-Handwerker und Sanierungsprofis aufgepasst! Diese 1-Zimmer Wohnung sucht nach einem neuen Eigentümer. 

Im 1. Stock eines gepflegten Altbau aus dem Jahr 1908 gelegen, erwartet Sie hier eine Wohnung mit viel Potential und guter Lage. 

Der Wohnraum verfügt über eine Gesamtfläche von rund 27,90 m² und ist aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse. Die Küche verfügt über eine Fläche von rund 9,50 m2. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von rund 16,41 m². Moderne Fenster mit Doppelverglasung unterstützen diese Ruhe zusätzlich und schonen auch beim Beheizen den Geldbeutel. 

Die Wohnung wird mit einer Gastherme betrieben. 

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung!

Im aktuellen Zustand verfügt die Wohnung über kein WC! Ein Gang-WC steht zur Verfügung!

Im aktuellen zustand ist keine Heizung verbaut!

Zwischen Nutzwertgutachten (27,90 m²) und Grundriss (27,61 m²) gibt es eine Abweichung!

Auch die Verkehrsanbindung kann überzeugen! Die Straßenbahnstation Wilhelminenstraße (Linie 2) befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt zur U3 Station Ottakring. 

Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt ums Eck befindet sich mit einer Lidl-Filiale bereits die erste Einkaufsmöglichkeit.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• Küche
• Wohnzimmer

Ausstattung

• Moderne Fenster mit Doppelverglasung
• Gegensprechanlage
• Gastherme
• Kellerabteil 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der 16. Wiener Gemeindebezirk und wurde 1892 aus den selbständigen Gemeinden Ottakring und Neulerchenfeld gebildet. Als charakteristisch für den traditionellen Arbeiterwohn- und Industriebezirk Ottakring wird heute seine Multikulturalität und wachsende Urbanität gesehen. Auf dem geschäftigen Straßenmarkt Brunnenmarkt werden türkische Spezialitäten angeboten. Rund um den nahe gelegenen Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen zu finden. Am westlichen Rand von Ottakring lockt der Wienerwald mit Wanderwegen und einem Panoramablick über die Stadt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U3 Station Ottakring
- Straßenbahnlinie 2
- Bus 10A