Martha im Grün - gefördertes Eigentum LETZTE WOHNUNG!

Die letzte verfügbare geförderte Eigentumswohnung am Badeteich Hirschstetten! 

Zum Barkaufpreis in Höhe von 188.044,13 Euro müssen noch Wohnbauförderdarlehen iHv. 53.398,87 Euro übernommen werden.

Erwerb eines Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage obligat:

Der Barkaufpreis beträgt 24.656,87 Euro, die Wohnbauförderdarlehen 7.003,13 Euro.

 

In der Nähe vom Badeteich Hirschstetten entstehen 58 geförderte, attraktive Eigentumswohnungen mit einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus. Auf diese Weise wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet. Bei der Planung haben wir auch an Selbstversorger gedacht: bestehende Gewächshäuser sollen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein.
Des Weiteren legen wir ein besonderes Augenmerk auf den optimalen Nutzungsmix von gewerblich und gemeinschaftlich genutzten Flächen: In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.
Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet.
Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende.
Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an.
Für Elektrofahrzeugbesitzer:innen: Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <550m
Klinik <2.225m
Krankenhaus <2.850m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <50m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.975m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <700m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.075m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.175m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten.Die U2
(Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die
Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle
Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m
Entfernung.