Wohnen Am Kreuzberg in Amstetten

Älteres Wohnhaus in Toplage der Bezirkshauptstadt Amstetten.

Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Durch die großzügigen ca. 167 m² Wohnfläche und das Grundstück mit einer optimalen Größe von ca. 800 m² ist es bestens geeignet für Familien oder Personen, die einfach nur geräumig wohnen möchten und eine Toplage in Zentrumsnähe suchen.

Das Haus wurde Anfang der 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2006 saniert und verfügt über eine großzügige, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, eine Garage, sowie einen tollen, ebenfalls großteils nach Süden ausgerichteten Garten mit Teich.

 

Raumaufteilung

Erdgeschoss 

• Eingangsbereich mit direktem Zugang von der Garage
• Diele
• großzügiger, offener, nach Süden ausgerichteter Wohnbereich mit Arbeitszimmer
• eingerichtete Küche mit möglichem Essplatz
• relativ neues Badezimmer mit Dusche und WC
• großzügige komplett nach Süden ausgerichtete Terrasse
• Garage

Obergeschoss:

• Flur
• insgesamt vier Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf den südseitigen Balkon
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum

Kellergeschoss:

• großer (ca. 31 m²) vielseitig verwendbarer Kellerraum
• Lagerkellerraum
• Waschküche mit Dusche, WC und Waschbecken
• Heizraum

 

Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den City-Bus Amstetten (Linie 4) gewährleistet. Auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen machen die Lage ausgesprochen attraktiv.

Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen von der Sparkasse Amstetten bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Falls wir Sie neugierig gemacht haben, kontaktieren Sie uns.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095106?accessKey=670b

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in 3300 Amstetten in Niederösterreich und liegt in einer Top-Wohngegend "Am Kreuzberg". Sie ist nach Süden ausgerichtet und durch die zentrumsnahe Lage erreicht man in wenigen Gehminuten z. B. den Hauptplatz. Eine Haltestelle der City-Bus-Linie 4 der Stadtgemeinde Amstetten ist ebenfalls sehr bequem fußläufig zu erreichen.