3-Zimmer-Neubauwohnung mit Klimaanlage, Balkon & Top-Lage im 3. Bezirk - 118 m²!

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Klimaanlage und Balkon im Herzen des 3. Bezirks - 118 m² exklusiver Wohnkomfort! 

Willkommen in einer stilvollen Neubauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet 118 m² puren Wohnkomfort - eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Luxus, inmitten des lebendigen 3. Bezirks.

Ihr neues Zuhause - Einzigartig & Vielseitig:

• Wohnfläche: ca. 118 m² - Großzügig und durchdacht für modernes Wohnen
• Balkon: ca. 11,5 m² - Ideal für entspannte Momente im Freien
• Zimmer: 3 - Helle und geräumige Zimmer für maximalen Komfort
• Bäder: 2 - Elegantes Design für höchsten Wohlfühlfaktor
• WC: 2 - Praktische Trennung für noch mehr Komfort
• Kellerabteil & Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung, die begeistert:

• Hochwertiger Parkettboden und edles Feinsteinzeug in den Bädern
• Mehrfachverglaste Fenster mit Sonnenschutz für angenehme Wärme- und Lärmdämmung
• Deckenhöhe: Luftig und großzügig für ein angenehmes Wohngefühl
• Klimaanlage für Wohlfühltemperaturen - das ganze Jahr über!
• Moderne Architektur kombiniert mit hochwertigen Materialien

Perfekte Lage im 3. Bezirk:

Inmitten von Wiens lebendigem Herzen! Profitieren Sie von der perfekten Verkehrsanbindung, einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, die Ihren Alltag bereichern.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:

HWB: ab 23,77 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: ab 0,573 (Klasse A+)

 

• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Iunna Zelenkova | +43 664 650 1546
Email: iz@crownconsulting.at

Erleben Sie ein neues Level des Wohnens - in einer Wohnung, die Geschichte und Zukunft perfekt miteinander verbindet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}