Elegante Altbauwohnung mit Garten in idyllischer Ruhelage des 18. Bezirks zu verkaufen

Elegante Altbauwohnung mit Garten in idyllischer Ruhelage des 18. Bezirks zu verkaufen

Willkommen im grünen Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks! Diese exquisite Altbauwohnung im Hochparterre vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung wird derzeit optisch saniert, um den höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Darüber hinaus wird das gesamte Haus umfassend saniert, mit einer geplanten Fertigstellung Ende 2025.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und einem zusätzlich 108 m² großen Garten genießen Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

  Highlights:

• 130 m² Wohnfläche mit 108 m² Garten
• Über 3,0 Meter hohe Decken und lichtdurchflutete Räume
• 2 Schlafzimmer, geräumige Küche mit Essbereich und separates Wohnzimmer
• Direkter Zugang zum Garten
• Absolute Ruhelage
• Sichtgeschützter Garten mit dichten Hecken

 

Diese stilvolle Altbauwohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Grundriss und die erstklassige Lage in einer ruhigen, kaum befahrenen Gegend. Erleben Sie das Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kaufpreis: €1.190.000,

Stellplätze: Kaufpreis je Stellplatz (4 Stellplätze in der Tiefgarage): €45.000, und 3 Freistellplätze *ab 10/2024: €30.000 zzgl. 20% USt.

 

Weitere verfügbare Wohneinheiten:

EG Top 1: Wohnfläche 33,06 m2, Garten 33,17 m2. Preis € 290.000,00

EG Top 2: Wohnfläche 48,06 m2, Garten 31,99 m2. Preis € 390.00,00

HP Top 3: Wohnfläche 89,79 m2, Garten 130 m2, Balkon 3,99 m2. Preis € 890.000,00 *ab Oktober

HP Top 4-5: Wohnfläche 130,60 m2, Garten 108,52 m2. Preis € 1.190.000,00

OG1Top 7-8: Wohnfläche 220,38 m2, Veranda 3,92 m2. Preis € 2.090.000,00

OG2 Top 10: Wohnfläche 94,51 m2, Veranda 3,87 m2. Preis € 990.000,00

DG NEU: Wohnfläche 303,74 m2, Balkon 24,10 m2, Weinkeller 33,66 m2, Dachterrasse 199,04 m2. Preis € 5.990.000,00

 

Kontakt:

• Iunna Zelenkova
• Telefon: 0664 6501546
• E-Mail: iz@crownconsulting.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Eine ausgezeichnete Infrastruktur, umfassende Gesundheitsversorgung, vielfältige Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebote sowie zahlreiche Parks und Grünflächen bieten höchste Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark, einer der ältesten Gartenanlagen Wiens, lädt zu morgendlichen Spaziergängen, gemütlichen Familienausflügen oder abendlichen Entspannungsmomenten ein.