Wintergarten 5-Zimmer Altbau Wohnung in 1200 Wien || WG, Familien-Wohnung ||

Geräumige 5-Zimmer Altbau Wohnung in 1200 Wien - WG, Familien, Pärchen Wohnung 

Gelegen in der Hartlgasse 36, 1200 Wien, präsentiert sich eine anspruchsvolle 5-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtfläche von 149,62 Quadratmetern. 

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus und eignet sich optimal für Familien, Paare oder als Wohngemeinschaft. Die wohlüberlegte Raumaufteilung und die hochwertige Gestaltung der Wohnung entsprechen modernen Wohnstandards und bieten gleichzeitig individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Lage in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in Wien ermöglicht ein angenehmes Wohnambiente. Die umgebende Infrastruktur unterstützt einen komfortablen Lebensstil mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel.

 

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung aufgrund ihrer Größe von über 130m² von bestimmten Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes (MRG) befreit ist. Dies ermöglicht eine flexiblere Gestaltung der Mietkonditionen, da die übliche Mietpreisbindung des MRG hier nicht zur Anwendung kommt. 

 

3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=E1HNH8QZaEL

 

Info:

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Eintragungsgebühr

- Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages 
 

Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!

 

Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen.

 

 

Kontakt:

Tim Rauter

E-Mail: tim@herztraum.at

Tel.: +43 676 44 59 665

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk Brigittenau, einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Parks und Gärten. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind gut erreichbar.