TOPLAGE NÄHE RATHAUS | REPRÄSENTATIVE 5 ZIMMER IN STILALTBAU | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

TOPLAGE NÄHE RATHAUS | REPRÄSENTATIVE 5 ZIMMER IN STILALTBAU | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG


Dieses ca. 214 m² große, wunderschöne, helle 5-Zimmer-Büro befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus (Baujahr 1884) in einer der begehrtesten Lage Wiens - direkt beim Rathaus.

Einerseits das einzigartige Ambiente des Hauses mit seinem prunkvollem Eingangsbereich sowie stilvollem Altbau-Charme in der Räumlichkeit, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• drei großzügige Salons (> 30 m²)
• separate Küche mit Fenster
• zwei getrennt begehbare Zimmer (tw. mit Schrankraum)
• zwei Bäder mit Dusche bzw. Badewanne und WC
• Gäste-WC mit Handwaschbecken extra

Ausstattung:

• hochwertige Fischgrätparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer, Küche und WC´s
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Gas-Etagenheizung
• Altbau-typische Flügeltüren
• stilvolle Stuckatur an Decken in Wohnsalons

Lage:

Der repräsentative Stilaltbau befindet sich in der Lichtenfelsgasse, im 1. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U2 - Schottentor
• Autobuslinien 1A, 40A
• Straßenbahnlinien 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71
• Rathausplatz
• Parlament

Die Räumlichkeit wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK netto: € 4.646,83
(brutto: € 5.576,20)
Kaution: € 17.000,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage