AUF SISI'S SPUREN

DAS PROJEKT:

Mit diesem Projekt präsentieren wir Ihnen sechs exklusiv revitalisierte Altbauwohnungen, die Geschichte und Moderne in einer einzigartigen Harmonie vereinen. Die Wohnungen befinden sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus, das in einer ruhigen, grünen Umgebung seinen majestätischen Charme bewahrt hat.

Das historische Gebäude bietet ein natürlich kühles Wohnklima durch seine massiven Wände und hohen Räume - Sie benötigen hier keine Klimaanlage. Bewusst und nachhaltig sanieren heißt, den Charakter des Hauses und seiner Geschichte zu bewahren und in den modernen Lebensstil zu integrieren. So wird Ihr Zuhause ein wertvoller Rückzugsort, der die Schönheit vergangener Zeiten mit heutiger Funktionalität verbindet.

DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK:

Sie haben die Wahl: 1-Zimmer-Wohnungen, 2-Zimmer-Wohnungen oder 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit wurde aufwendig und mit Liebe zum Detail generalsaniert, um die Seele des Altbaus zu bewahren.

• Böden: Elegante Fischgrätparkettböden aus Eiche, die in jedem Raum Wärme und Stil ausstrahlen.
• Türen: Originale Flügel-Kassettentüren, perfekt aufgearbeitet und im neuen Glanz erstrahlend.
• Höhe und Raumgefühl: Typische Altbau-Raumhöhen, die ein großzügiges Wohngefühl schaffen und das Raumklima angenehm regulieren.
• Moderne Badezimmer: Stilvoll ausgestattet, mit hochwertiger Fußbodenheizung und elegantem Design.
• Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußbodenheizung - den heutigen Ansprüchen gerecht werdend.

Jede Wohnung wurde mit besonderem Respekt und Detailverliebtheit gestaltet, sodass Sie ein Stück Geschichte in Ihrem Alltag leben können - kombiniert mit moderner Funktionalität und Komfort.

WOHNCLOUD FAZIT:

Kaiserglanz - ein Zuhause für Liebhaber des Echten und Schönen. Wenn Sie es schätzen, in einem Zuhause zu leben, das Geschichten erzählt und gleichzeitig Ihre moderne Lebensweise unterstützt, sind diese Altbauwohnungen wie für Sie gemacht, hier erleben Sie echte Wohnqualität mit Herz und Historie.

BESCHREIBUNG TOP 5 - MARIE VALERIE:

Marie Valerie, die Lieblings- und Nachzügler-Tochter von Kaiserin Sisi, war eine echte Erzherzogin mit Herz. Genau wie sie ist auch diese Wohnung Top 5 ein besonderes Juwel - elegant, charmant und voller Persönlichkeit. Perfekt proportioniert und wunderschön gelegen, lädt MARIE VALERIE dazu ein, sich auf den ersten Blick zu verlieben. Als Lieblingstochter von Sisi, hat sie nun auch Anspruch auf den Wohnungsnamen von TOP 5, gleich neben TOP 4, der kleinen hübschen Wohnung unserer geliebten Sisi. 

Schon beim Betreten spürt man den Hauch von Geschichte: Die restaurierte Flügeltür, die in den Vorraum führt, begrüßt Sie mit traditionellem Altbau-Charme. Von hier aus gelangt man ins großzügige Badezimmer, das mit seiner hochwertigen Ausstattung überzeugt. Gleich daneben wartet die praktische Küchennische auf kulinarische Abenteuer. Sie bietet Platz für eine kompakte Küchenzeile und die Therme sorgt für wohlige Wärme. Hinter der Küche versteckt sich ein Platz für die Waschmaschine - diskret und dennoch gut erreichbar. Ein Fenster zum Lichthof sorgt für frische Luft und optimale Belüftung.

Im hellen Wohnzimmer lässt es sich gemütlich entspannen oder stilvoll Gäste empfangen. Die großen Fenster tauchen den Raum in viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich das kleinere, wohlproportionierte Schlafzimmer - ideal für ruhige Nächte und Rückzugsorte.

WOHNCLOUD FAZIT:

Diese Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten: Altbaudetails wie die charmante Flügeltür und hohe Decken treffen auf modernen Komfort. Durchdacht und praktisch geschnitten, bietet die MARIE VALERIE den idealen Rückzugsort für stilbewusste Singles oder Paare, die das Besondere lieben. Eine Wohnung, die den Alltag zum Genuss macht und durch ihre Lage mitten im Geschehen überzeugt.

 

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKEN

Wir freuen uns auf SIE!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
SCHLOSS SCHÖNBRUNN UND DIE GLORIETTE SIND GANZ NAH!

In nur drei Minuten sind Sie an der U4 und praktisch schon im Herzen der Stadt. Von Ober St. Veit aus ist alles schnell erreichbar - ob nach Hietzing, Lainz oder direkt in die Innenstadt, die U4 ist fast vor Ihrer Haustür.

Im Westen erwartet Sie der Lainzer Tiergarten, im Osten das prächtige Schloss Schönbrunn und das charmante Zentrum von Alt-Hietzing.

Alt-Hietzing - ein gemütliches, historisches Stadtviertel, nur einen Katzensprung vom historischen Wien entfernt. Hier finden Sie ein angenehmes Klima, exzellente Restaurants, entzückende Boutiquen und erstklassige Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist umfassend und hochwertig. Man spürt hier noch den Hauch von Kaiser Franz und seiner Sisi ... ganz nah.

Wohncloud Empfehlung: Es gibt viele Ratschläge, doch unser Tipp lautet: Nehmen Sie sich die Zeit, diesen Ort zu fühlen und zu erleben. Das Herz Hietzings schlägt im 3/4 Takt - nicht umsonst hat auch Brahms hier seine musikalischen Spuren hinterlassen.