Doppelhaus mit Garten in Faakersee Nähe! (Baustart bereits erfolgt)

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Ruhe und Entschleunigung bietet? Dann könnte dieses charmante Doppelhaus genau das Richtige für Sie sein. In idyllischer Lage, in der Nähe vom Fakersee gelegen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Highlights:
+  Schlüsselfertig (ohne Küche) 
+  3 Schlafzimmer 
+  Sehr gute Raumaufteilung
+  Helle Räume 
+  Offener Wohn- und Essbereich 
+  Sonniger Garten 

Raumaufteilung: 
Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das offene, überdachte Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im  Erdgeschoss gibt es einen Technikraum (Abstellraum), ein Gäste-WC, einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. 

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe. Diese Ebene gliedert sich in drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und ein  Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. 

Ausstattung: 
- Dreifach verglaste Fenster 
- Elektrische Raffstore 
- Eichenparkett 
- Fußbodenheizung 
- Bad / WC (Einrichtung) 

Dieses Wohnprojekt zeigt beispielhaft, wie durch innovative und nachhaltige Lösungen
ein grüner Fußabdruck hinterlassen werden kann. Durch die Nutzung von Ressourcen
aus der Region, die Förderung energieeffizienter Technologien und die Sensibilisierung
der Bewohner für nachhaltiges Leben leistet die Siedlung einen wichtigen Beitrag zum 
Schutz der Umwelt und zur Verbesserung der Lebensqualität.

- Ökologisch nachhaltige Bauweise 
- Biomasse- Nahwärme | (Hackgut aus nahegelegenen Wäldern)
  oder Luftwärmepumpe 
- Zuätzlicher Anschluss an bestehende Photvoltaik Anlage möglich 



Wenn Sie sich für die nachhaltige Nahwärme entscheiden,
erhalten Sie einen Rabatt von 2.500,- Euro. 


Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden!

Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen
Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich
vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim
Fußballspielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige
eingezäunt. Am Nachmittag schlendern Sie durch die nahen Wälder und genießen die
saubere NATURLUFT oder Sie springen in den nahe gelegenen Faakersee. 

Projektübersicht: 

- TOP 1   | Nicht im Verkauf
- TOP 2   | Aktuell im Verkauf! 
- TOP 3   | Verkauft 
- TOP 4   | Verkauft 
- TOP 5   | Verkauft
- TOP 6   | Verkauft 
- TOP 7   | Verkauft 
- TOP 8   | Verkauft  
- TOP 9   | Verkauft 
- TOP 10 | Verkauft


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten
gleich die Infos per Mail oder Telefon ein! 

Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Kärnten 0664/1495097.

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Änderung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Sankt Niklas an der Drau ist ein Dorf in Villach, Kärnten und hat etwa 203 Einwohner. Sankt Niklas an der Drau ist liegt in der Nähe von Graschitz und Bogenfeld. Das Ufer vom Fakersee liegt ca. 2 Kilometer entfernt.
Das Zentrum von Villach befindet sich ca. 10 Minuten entfernt.