2340 Mödling

Klimatisiertes Büro mit Terrasse und Rundumblick

Gesamtmiete: € 5.421,31

Nutzfläche: 218.4 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 636,78
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 5.421,31
Miete: € 4.517,76
Miete brutto: € 5.421,31
Miete netto: € 3.880,98
Ust: € 903,55

Kaution: € 17.200

Provision: 16 263,94 EUR (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 218.4 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: nach Mietvertrag

Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BarrierefreiFahrstuhlTerrasse

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

Repräsentatives Büro, mit rundum Terrasse und flexibler Raumaufteilung!

Ein ca. 215 m² großes Dachgeschossbüro mit direktem Liftzugang und einer 100 m² großen Terrasse, mit 360 Grad Rundumblick.
Dieses befindet sich mitten in der charmanten Fußgängerzone, der historischen Altstadt von Mödling und ist mit Parkettböden, Lüftung, Klimaanlage, sowie Fernwärmeheizung ausgestattet.
Vor Ort, direkt in der Liegenschaft, gibt es Büroräume, sowie Veranstaltungssäle für Vernissagen, Hochzeiten und Bälle. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eduscho Shop und ein Optiker.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Gastronomielokale sind zahlreich, in unmittelbarer Umgebung, zu finden.

Mietdauer: unbefristet möglich

Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM
Vergebührung beim Finanzamt (abhängig von der Mietdauer)

Lage:
Altstadt, Frequenzlage, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, repräsentativ