Ein einzigartiges PARADIES-Naturpool-direkt am Waldesrand

Diese Liegenschaft gleicht einem Urlaubsparadies, und bietet einer Familie ein herausragendes zu Hause. Fernab von Hitze, Lärm und Hektik bietet dieses moderne Haus ein Rückzugsgebiet, eingebettet in einer mit außergewöhnlichem Bedacht errichteten Anlage, 

Das Eckreihenhaus hat einen wunderschönen eigenen Garten mit Privatsphäre und grenzt direkt an herrlichen Mischwald an. Das Haus wurde erst 2020 errichtet und präsentiert sich in bestem Zustand. Klug durchdachte Architektur erlaubt die Wohnfläche optimal zu nutzen  und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Moderne Materialien bestimmen das Innendesign, jugendlich - elegant. Haus 1 liegt in einer perfekten Randposition innerhalb der Anlage und ist sonnig ausgerichtet. Darüber hinaus steht ein mit Seerosen geschmückter GROSSER SCHWIMMTEICH, herrliche Wiesen, Spielplatz, und schattige Plätzchen ausschließlich den Bewohnern dieses Refugiums zur Verfügung. Sogar ein exklusiver Privatwald mit eigenem Wanderweg und Picknickplatz ist Bestand dieser Anlage.

Die Anlage auf einen Blick:

• Das gesamte Areal weist eine beachtliche Fläche von 13 524m² auf,
• 29 Wohneinheiten, (20 Doppelhäuser, 8 Reihenhäuser, 1 Einfamilienhaus)
• Moderne Niedrigenergiehäuser in Holzriegelbauweise
• ca. 4.200 m² Erholungsgebiet PRIVATWALD mit Wanderweg und Picknickplatz
• BIOSCHWIMMTEICH mit Liege-, Erholungs- und Freizeitflächen
• Siedlungseinfahrt mit elektrischen Schiebetoren - Gegensprechanlage am Einfahrtstor

Gute Erreichbarkeit der großen Ballungszentren wie Tulln, St. Pölten oder Wien. Direkt vor Ort bietet die Marktgemeinde eine familienfreundliche Infrastruktur und ein aktives Kultur- und Vereinsleben. Kinder und Jugendliche können hier noch in einem gesunden, geschützten und idyllischen Verband aufwachsen. Von einer Kleinkindgruppe/Tagesbetreuung "Petzihaus", bis zu Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule und Jugendtreff. Weitere Schulen in Neulengbach, Pressbaum und Tulln. Sportliche Angebote, wie ein Freibad, Tennisplätze Reiterhöfen und vieles mehr.... und natürlich herrliche Natur so weit das Auge reicht. Ebenso Apotheke, Baumarkt, Supermärkte (u.a. Berger, Spar, Billa, Hofer, Bipa), Post, Bank, Ärzte - Ärztezentrum "Praxis am Dach" etc... EINFACH ALLES DA, IN GESUNDEM UMFELD. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Mehrere Nahversorger, Kindergarten und Schule sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Station der Buslinie 407 liegt unmittelbar bei der Liegenschaft. So gelangen Sie in kürzester Zeit in den Ortskern, mit der Linie 451erreicht man Wien Hütteldorf in ca. 50 Minuten. 
GLEICHZEITIG sind auch die umliegenden Städte rasch zu erreichen. DISTANZEN IM ÜBERBLICK: Das Tullner Stadtzentrum liegt nur 15 Autominuten entfernt, St. Pölten ist in 30 Minuten erreichbar und nach Wien gelangt man in ca. 40 Minuten.