1010 Wien

Charmante Geschäftsfläche im wunderschönen Innenhof

Gesamtmiete: € 2.090,78

Nutzfläche: 69.6 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 141,98
Miete: € 2.090,78
Miete netto: € 1.948,8

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 69.6 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: F

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 221

Beschreibung

Highlights

Einzigartiges, historisches Zinshaus
Exklusive Adresse in der Wiener Innenstadt
Wunderschöner Innenhof
Modernste technische Ausstattung

Beschreibung

Die Geschäftsfläche mit ca. 69,60 m² befindet sich in einem sehr schönen Innenhof in der Tuchlauben, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Geschichte des Hauses geht bis ins Mittelalter zurück, im Keller und an den Fundamenten sogar bis in die Römerzeit. 1850 wurde die Grundrissstruktur und die Fassade grundlegend verändert. Das Haus gehört zu den ältesten Häusern Wiens und steht unter Denkmalschutz. Die Fläche befindet sich im Innenhof des Hauses, ist jedoch direkt von der Straße aus sichtbar. Zusätzlich sorgen Schaukästen und hochwertige Werbetafeln am Hauseingang für die weitere Visibilität.

Das Mietobjekt verfügt über einen Verkaufsraum, eine Teeküche, eine kleine Abstellnische sowie eine Toilette mit Waschbecken. Die Fläche besticht unter anderem durch ihren historischen Charme aber auch durch eine durchdachte Belichtung für eine ideale Präsentation der ausgestellten Produkte.

Die verbrauchsabhängigen Heiz- und Kühlkosten werden mit EUR 205,32 (zzgl. Ust.) akontiert und zusätzlich zur angegebenen Miete vorgeschrieben.

Die Fläche kann nicht als Gastronomie angemietet werden.

Ausstattung

Klimatisiert - hauseigene zentrale Klimaanlage
WC mit Waschbecken
Teeküche
Leerverrohrung für Alarmanlage
Hochwertiger Parkettboden

Infrastruktur

Durch die prominente Lage in der Innenstadt ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt "Stephansplatz" (U1 / U3) ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der nahen Umgebung befinden sich viele Restaurants und Nahversorger.

*Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}