3002 Purkersdorf, Wintergasse

Victoria Home is where the heart is

Kaufpreis: € 396.000

Wohnfläche: 80 m²

Zimmer: 3

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 347,67
Kaufpreis: € 396.000
Kaufpreis brutto: € 396.000

Provision: 3%+Ust

Flächen

Gesamtfläche: 80 m²
Kellerfläche: 5 m²

Wohnfläche: 80 m²
Wohnungsfläche: 80 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonEinbaukücheKellerTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.04
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 68

Beschreibung

Servus mein Name ist Victoria und das ist meine Geschichte:

Andrea, ehemalige, langjährige Chefstewardess bei der AUA, weiß, was es bedeutet, ein hektisches Leben zwischen Rom, Nizza, New York und Wien zu führen - glamourös, aber oft auch stressig. Umso wichtiger war für sie ein Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen konnte. Dieser war ihr mit meinen schicken 80m² in Purkersdorf gegeben. Hier bei mir konnte sie entspannen und den priviligierten Blick in den Wienerwald genießen - ein Luxus, der der Seele gut tut. Doch nun hat Andrea ihre große Liebe in Perchtoldsdorf gefunden. Deshalb möchte sie ihre ganz besondere Wohnung weitergeben und tauscht mich gegen die Liebe ihres Lebens. Bist Du bereit bei mir zu landen!? Ich kann es kaum erwarten dich kennenzulernen! Ich freue mich jetzt schon auf deinen Besuch auch mit deiner Liebsten! Bitte melde dich bei Christian & Max!

weitere Informationen:

Reparaturrücklage Haus 7 u. 8. Stand 02.10.2024. ca € 60.000.-

AUSSTATTUNG

WKI Eingangstüre
Terrassentüre 2 Fach verglast
Französische Fenster 2 Fach verglast
Laminatböden
Badezimmer mit Wanne
Fliesen im Bad
Extra WC
Komplette Küche
A1 Anschluss
Kabelfernsehen-Anschluss

RAUMAUFTEILUNG

Gang
Wohnküche
Küche mit allen Küchengeräten
Kinderzimmer (Homeoffice)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Handwaschbecken und Wanne
Extra Toilette
Abstellraum mit Wasseranschluß- Waschmaschine
Loggia
Kellerabteil
Parkplatz

Lage:

Mein Heimatbezirk bietet dir alles, was dein Herz begehrt. Meine wunderbare Villengegend hat zudem den nahe gelegene Hauptplatz. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen Meine Verkehrsanbindungen wie die Buslinie (415) und auch der Bahnhof in Purkersdorf (ÖBB) geben dir die Möglichkeit auch Hütteldorf und somit die U4 gut zu erreichen.

Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in zehn Minuten Fußweg erreichbar. Bezirk Liesing: https://www.purkersdorf.at/ Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt: https://www.purkersdorf.at/Schulen_1

Victoria Tipp! Für alle Naturfreaks, Shopper und Musikliebhaber! EIn Spaziergang durch den direkt hinter dem Haus gelegenen Wienerwald bietet sich an. Lust auf shopping? Das Aufhofceneter ist auch in der Nähe. Und danach besuchst du ein Rockkonzert im Nikodemus. https://nikodemus.at/das-musikerlokal/